Эксперты РОО в обновленном составе готовы к работе

24 Февраля 2014

По результатам Общего собрания РОО, состоявшегося в ноябре 2013 года, состав Экспертного совета СРО РОО существенно расширился, пополнившись большим количеством опытных оценщиков – членов РОО. Тем не менее, наличие большого опыта работы в оценке само по себе не гарантирует  готовность избранных в состав Экспертного совета  оценщиков к проведению экспертизы отчетов. В связи с этим, 18-19 февраля Российское общество оценщиков провело первый цикл обучения экспертов СРО. В обучении приняло участие более 100 экспертов-членов РОО, представляющих, прежде всего, различные регионы Центрального федерального округа. В течение двух дней перед экспертами выступали наиболее опытные и авторитетные специалисты по различным направлениям оценочной деятельности.

Эксперты-дебютанты «из первых рук» смогли получить информацию нее только о нормативной базе экспертизы отчетов, но и, что намного важнее, обсудить конкретные проблемы, с которыми сталкиваются эксперты при  анализе отчетов об оценке бизнеса, объектов недвижимости, имущественных комплексов и движимого имущества. Значительный интерес у слушателей вызвали доклады вице-президентов Козыря Ю.В. и Кругляковой В.М., членов Президиума Экспертного совета Исаева М.Г. и Дарсании С.А. В процессе обучения была затронута тема привлечения экспертов к вопросам, рассматриваемым Дисциплинарным комитетом – с докладом по этой теме выступил
председатель ДК Крайнюченко В.Г. Также особе внимание было уделено основным этическим нормам работы эксперта РОО и особенностям его взаимодействия с оценщиком, отчет которого проходит экспертизу в СРО.

С интересным докладом по вопросам экспертизы отчетов об определении кадастровой стоимости выступила президент РОО Табакова С.А. Особое внимание было уделено обсуждению проблем проведения экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей
оспаривания результатов государственной кадастровой оценки. Значительным практическим опытом по этому направлению экспертиз  поделился вице-президент РОО Сарбашев С.З.  Тема особенностей экспертизы отчетов об оценке движимого имущества была подробно освещена одним из лучших
специалистов в этой сфере – членом Президиума ЭС РОО Фоменко А.Н.

Эксперты РОО приняли активное участие в обучении, выступая не только в качестве слушателей, но и в качестве инициаторов профессиональных дискуссий по различным направлениям оценочной
деятельности. Все эксперты отметили высокий уровень организации обучения и важность полученных знаний для работы эксперта СРО.

Российское общество оценщиков планирует продолжить серию обучающих семинаров для членов Экспертного совета РОО в других регионах страны.

Своими впечатлениями о мероприятии поделился Захматов Дмитрий Юрьевич, Член Экспертного Совета РОО с 2009 г., чен Совета РОО, педседатель Правления РО РОО Общество оценщиков Татарстана":

"В конце 2013 в состав Эспертного совета РОО были избраны 250 экспертов, успешно сдавших квалификационный экзамен в соответствии  требованиями регулятора оценочной деятельности - Минэкономразвития РФ, а также соответствующих требованиям СРО РОО.

География места жительства и профессиональной деятельности присутствующих на тренинге экспертов включила в основном центральную часть России. Среди собравшихся были как практикующие эксперты с большим опытом проведения экспертиз, так и профессиональные оценщики, только приступающие к
этой деятельности.

На мой взгляд, мероприятие было интересно всем собравшимся, зал был полный, с мест задавались актуальные и интересные вопросы. В выступлениях говорилось, что перед экспертом стоит задача крайне ответственная  и важная - проверять отчеты коллег и выносить суждение об их качестве. Особое
внимание докладчики обратили внимание на вопросы этики и уважения к работе коллеги-оценщика - эксперту важно исследовать как формальные требования, так и логику проверяемого отчета, особенности объекта оценки, задание на оценку, степень влияния недочетов на результат отчета.

Законодательство и нормативно-правовая база в оценочной деятельности на многие вопросы дает неоднозначный ответ. Задача эксперта - не занимать сугубо карательную позицию, а стараться объективно отнестись к мнению оценщика. Эксперт вправе в установленном порядке запрашивать у оценщика необходимые для экспертизы данные и разъяснения, также он не должен стесняться
запросить источники примененной в отчете методики или формулы. Особенно эта информация полезна вновь избранным экспертам.
Отмечу интересное и насыщенное примерами выступление по экспертизе отчетов об оценке бизнеса, которое провел Козырь Ю.В.

Активное участие оценщики приняли в обсуждении практических примеров экспертиз отчетов, которые приводились в выступлениях Кругляковой В.М., Дарсания С.А.  В выступлениях также шла речь о специализации экспертов. Это актуально и важно, поскольку законодательная база по объектам оценки постоянно находится в движении, есть специфика ситуаций, связанных с их оценкой, нередки противоречия, и эксперту важно правильно ориентироваться в предметной области экспертизы.

Мероприятие прошло очень конструктивно, было максимум практического и актуального материала.