Югра. Мегион - Введение нового порядка исчисления налога на имущество организаций с 1 января 2015 года

13 Мая 2014

В соответствии с Федеральным законом от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с 1 января 2015 года будет вводиться новый порядок исчисления налога на имущество организаций, при котором определение налоговой базы будет производиться исходя из кадастровой стоимости отдельных видов объектов недвижимого имущества.

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) новые правила налогообложения по кадастровой стоимости касаются коммерческой недвижимости: административно-деловых и торговых центров, нежилых помещений, в которых размещены офисы, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Целью нововведения является приближение оценочной стоимости коммерческой недвижимости к ее рыночной стоимости.

В соответствии с пунктом 8 статьи 378.2 Кодекса постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 4 апреля 2014 года № 118-п определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость (далее – Перечень).

В соответствии с пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса соответствующие изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 ноября 2010 года № 190-оз "О налоге на имущество организаций" будут внесены не позднее 31 октября 2014 года. После принятия указанного закона переход к определению налоговой базы как среднегодовой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, не допускается.

Согласно Федеральному закону от 2 апреля 2014 года № 52-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" организации, которые применяют упрощенную систему налогообложения, систему в виде единого налога на вмененный доход, не освобождаются от уплаты налога на имущество организаций в отношении тех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Собственники объектов недвижимого имущества, включенного в Перечень, могут самостоятельно получить информацию о кадастровой стоимости таких объектов, воспользовавшись электронными услугами, представленными на сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги", "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн".

Исправление выявленных технических ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок) в документах, содержащих информацию об объектах кадастрового учета, включенных в Перечень, производится в следующем порядке:

1) в случае выявления технической ошибки в сведениях об объекте капитального строительства в правоустанавливающих, правоподтверждающих документах, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, собственник недвижимого имущества направляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра) заявление об исправлении такой ошибки с приложением соответствующих документов. Заявление может быть подано в форме электронного документа, заверенного электронной подписью заявителя, по электронному адресу 86_upr@rosreestr.ru или через Муниципальное казенное учреждение "Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг" (МКУ "МФЦ"). Порядок исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, регулируется статьей 21 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2) в случае обнаружения технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, допущенной органом кадастрового учета, кадастровом паспорте или документе технического учета (инвентаризации), заинтересованное лицо подает заявление об исправлении такой ошибки в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре. Заявление может быть подано от любого лица, в том числе в форме электронного документа, по адресу fgu86@u86.rosreestr.ru или через МКУ "МФЦ". К заявлению можно приложить копию документа, содержащего истинные значения соответствующих характеристик. Исправление технических ошибок в государственном кадастре недвижимости осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В Управление Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" собственник обращается для урегулирования следующих ситуаций в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень:

1) если осуществлены действия по сносу, демонтажу объекта, или объект отсутствует по факту по иным причинам, что подтверждается соответствующими документами, оформленными органами технической инвентаризации до 1 сентября 2012 года, то подается заявление о прекращении существования такого объекта (с указанием наименования и реквизитов документа, на основании которых объект прекратил существование);

2) если осуществлены действия по изменению назначения недвижимости, что подтверждается соответствующими документами, то подается заявление об изменении характеристик объекта.

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимого имущества, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 24 декабря 2012 года № 549-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры", собственник недвижимого имущества вправе ее оспорить в судебном порядке.

Контактное лицо по вопросам ведения кадастра: начальник отдела обеспечения ведения кадастра ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Фоминцева Ирина Викторовна, телефон 8(3467)37-17-09.

Источник

Региональное отделение:  Ханты-Мансийское региональное сообщество