Плату за сад на Южном Урале могут снизить через год

Дачный участок обходится нынче недешево. Одни только членские взносы — 5-7 тысяч рублей. Растут они каждый год, в том числе из-за роста налога на землю. Не так давно его стали высчитывать, исходя из кадастровой стоимости участков. В идеале она не должна отличаться от рыночных цен, а на практике получается гораздо выше.

— После введения кадастровой оценки земля под нашими участками подорожала в 80 раз, — негодует садовод из кусинского товарищества «Машиностроитель» Илья Сорокин. — Объясняется это тем, что неподалеку от нас построили горнолыжный курорт. По документам, иметь участок здесь стало престижным. Однако на деле цена земли не поднялась. Вырос только налог. Но это несправедливо.

— Только за земли общего пользования мы платим 400 тысяч рублей каждый год, — говорит председатель СНТ «Тракторсад-3» Алексей Прокутин. — Эти деньги, естественно, берем из членских взносов. Все садоводы возмущены, для них это тяжкая ноша.

Ситуация у всех разная. К примеру, в товариществе «Вишневом» рост кадастровой стоимости земли почти не заметили. Если раньше квадратный метр здесь стоил 915 руб., то сегодня — 1025. А вот в саду «Глинка» он вырос почти в пять раз: с 42 до 216 руб. В саду «Березка» почти в 20 раз: с 9 до 196 руб. Из-за этого выросли и налоги.

ИДТИ В СУД СЕБЕ ДОРОЖЕ

От новых расценок страдают не только бедные дачники. Кадастровая оценка коснулась земель, на которых стоят предприятия. Многие руководители с этим не согласились. Почти все крупные фабрики и заводы уже подали иски в суд и добились переоценки.

— В 66-м федеральном законе сказано, что кадастровая стоимость должна быть на уровне рыночной цены, поэтому простые садоводы также могут подавать иски в арбитражный суд, — объяснила юрист Татьяна Равчеева. — Другое дело, что игра не стоит свеч. Независимая экспертиза участка, пакет документов и представительство в суде будут стоить не менее 20 тысяч рублей. Вы потратите больше, чем вам насчитают налогов.

ПЕРВЫЙ БЛИН КОМОМ

Чиновники говорят: кадастровая оценка проводилась в России впервые. Вот и вышел первый блин комом. Обойти все объекты физически у оценщиков не было сил, поэтому большинство территорий оценивались заочно, на основании формальных признаков. Не исключено, что были технические ошибки. Очередная оценка намечена на 2015 год. Многие верят, что она будет более адекватной.

А пока садоводы пытаются договориться с чиновниками на местах, чтобы те разрешили направлять часть налогов на поддержку садовых товариществ.

— Сегодня сады как анклав в черте города. Мы платим налоги, но ничего не получаем взамен, — говорит председатель челябинского отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачев. — Государство должно направлять деньги на прокладку дорог до садовых товариществ, на строительство электросетей и другой инфраструктуры. Такая помощь будет справедливой.

Источник