«Комиссию при Росреестре я считаю не барьером, а, наоборот, более простым этапом урегулирования спора»

6 Августа 2014

Олег Амелин, генеральный директор ЗАО "ИНВЕСТАУДИТ", председатель правления ОРО "Российского общества оценщиков", член президиума НП "Омская коллегия оценщиков":
Изменений достаточно много. Из позитивных для оценщиков: отчет может составляться как на бумажном носителе, так и в электронной форме, стала обязательной страховка ответственности юридического лица, в котором работает оценщик, а для отбора исполнителя кадастровой оценки проводится конкурс, а не аукцион.
Есть и такие изменения, которые негативны для оценщиков, но в целом - для профессии и отрасли - позитивны. Ужесточается контроль, ежеквартально оценщик обязан предоставить в свою СРО информацию о подписанных им в указанный период отчетах с указанием даты составления отчета и его порядкового номера, объекта оценки, вида определенной стоимости. То есть теперь задним числом оценщик отчет не сделает. СРО в свою очередь обязана разместить эту информацию на своем сайте.
Немало положительных для бизнеса изменений. Исполнитель работ по кадастровой оценке обязан опубликовать проект отчета, и в течение 20 рабочих дней ему можно будет направить замечания по отчету, далее в течение 15 дней исполнитель работ составляет отчет об определении кадастровой стоимости, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех представленных к такому проекту отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту отчета об определении кадастровой стоимости и направляет отчет на экспертизу в СРО. Правда, к проводимой в Омске оценке это не относится, поскольку контракт заключен до вступления в силу этих изменений.
Комиссию при Росреестре я считаю не барьером, а, наоборот, более простым этапом урегулирования спора. Еще один положительный момент - комиссия теперь будет включать в себя представителей предпринимательского сообщества, при этом чиновники должны составлять не более половины членов состава комиссии. Также к положительным иземенениям отношу то, что оспорить результаты кадастровой оценки в комиссии можно в течение всего периода действия кадастровой оценки (до 5 лет), а не только первые полгода, как раньше. Ну и самое важное: если оспорить результаты новой оценки в 2015 году, то результаты оспаривания будут действовать с 1 января 2015 года, а не со следующего года, как было раньше.
Региональное отделение:  Омское региональное сообщество