В Волгограде жилая недвижимость обрела рыночную стоимость 1 1

В этом году волгоградцы, возможно, последние месяцы платят налог на имущество по старой схеме, основанной на инвентаризационной стоимости принадлежащих им квартир, дач и гаражей. Накануне Госдума приняла во втором решающем чтении законопроект о предоставлении местным властям права с 2015 года переходить к взиманию налога на недвижимость физлиц с рыночной цены жилья.

На последнем этапе подготовки новаций федеральный центр переложил ответственность за возможный социально взрывоопасный рост налоговой нагрузки на местные власти, передав им право варьировать размеры нового платежа в максимально широких пределах. При этом социально незащищенные слои собственников Госдума, исполняя поручение президента, защитила сохранением льгот на федеральном уровне. Однако применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному выбранному объекту недвижимости (одна квартира, один гараж, одна дача). Освобождение от налога не коснется коммерческой недвижимости и жилья дороже 300 млн. рублей - этой оговоркой власти хотят ликвидировать ситуацию в некоторых регионах, когда более 18% всех торгово-офисных площадей оформлены на пенсионеров, освобожденных от налога. Кроме льгот будут введены необлагаемые налогом вычеты уже для всех собственников жилья: минимум 20 кв. м - для квартир, 10 кв. м - для комнат и 50 кв. м - для индивидуальных домов.

С оставшихся площадей граждане заплатят налог по ставке до 0,3% от кадастровой стоимости объектов - для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, до 0,5% - для иных строений и до 2% - для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб. и принадлежащих гражданам крупных офисных и торговых центров. Конкретные размеры ставок и вычетов определят местные власти. Кстати, в Волгограде это произойдет, возможно, уже в этом году, чтобы уже с 2015-го ввести в областном центре и Волгоградском регионе в целом новый платеж. Сделать это можно вплоть до 2020 года, но вряд ли регионы, у которых существует явный дефицит бюджета, с этим промедлят. Однако для того, чтобы перейти на кадастр уже в следующем году, субъекты РФ должны оформить эти решения уже до 20 ноября этого года.

К слову, Волгоградский регион к этим изменениям полностью готов. Массовая кадастровая оценка недвижимости была завершена еще в 2012 году. Результаты оценочных работ 21 марта 2013 года утверждены Постановлением Губернатора Волгоградской области № 253. Остается дело за малым – новыми налоговыми ставками и размером понижающего коэффициента, если таковой вообще будет.

Источник