Крым оттеснил Сочи

24 Декабря 2014

Крым может потеснить Краснодарский край в ряде секторов экономики, начиная от недвижимости и заканчивая виноградорством и туризмом. Так, часть игроков рынка недвижимости прогнозирует, что крымские метры привлекут инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга, которые ранее обращали внимание на кубанские квартиры.

Крым может оттянуть до 20% рынка недвижимости

По словам гендиректора «Аякс-Риэлт» Александра Кутченко, Крым заберет до 20% потенциальных покупателей недвижимости на курортах Кубани уже тогда, когда сделки купли-продажи на полуострове будут законно оформляться с точки зрения российского законодательства.

Как рассказала Наталья Суслова, эксперт-оценщик агентства недвижимости «Дом на Тамани» корреспондентам «ДГ.Юг», комментируя перспективы строительства моста в Крым, спрос на недвижимость на полуострове есть: «Мы замечали спрос на жилье в Крыму – пока не занимаемся этой территорией, но нам часто звонят потенциальные покупатели недвижимости на полуострове».

Туристы утекают в Крым

Крым – серьезный конкурент Кубани и в плане туризма. В 2015 году полуостров планирует принять до 4,5 млн туристов, сообщала министр курортов и туризма Крыма Елена Юрченко на выездном заседании крымского правительства в Ялте. Решение транспортной проблемы существенно повысит турпоток. В 2014 году россиян не испугали даже многодневные многокилометровые пробки по дороге к портам. Для сравнения, в 2014 году Краснодарский край принял более 16 млн туристов.

"На проживание и питание туристы потратили 46 млрд рублей, на сувениры - около 7 млрд рублей, на развлечения - около 23 млрд рублей", - сказала Е.Юрченко на пресс-конференции в Симферополе.

В 2014 году турпоток в Крым оказался меньше, чем обычно. Масса российских путешественников не совсем компенсировала потерю основного турпотока, который на 65% состоял из граждан Украины, по данным Министерства курортов Крыма в 2013 году на полуострове отдохнуло 6 млн человек. В июне загрузка крымских гостиниц достигла всего 30%.

Несмотря на то, что ряд экспертов предсказывал, что Крым уведет туристов у Кубани, пока что популярность курортов Краснодарского края не снижается. Так, Сочи опережает крымские курорты в два раза по числу забронированных ночей, несмотря на то, что в столице Олимпиады-2014 российские туристы платят в бархатный сезон за проживание в гостиницах в среднем 4 тыс. руб. в день, что на треть больше, чем в Крыму, сообщал портал Travel.ru. В конце лета загруженность отелей ряда городов достигла 100%. В случае с Сочи свою роль сыграли мега-события, а также подогретый Олимпиадой интерес.

Возможно, что потери от конкуренции скорректирует рост внутреннего туризма. Так, в 2014 году Кубань и Крым ощутили увеличение потока отдыхающих из-за нестабильности курса валют и массового банкротства туроператоров. Так, в конце 2014 года игроки рынка отмечают спад продаж по ряду зарубежных направлений до 70%. По предварительным оценкам ВРИО Ростуризма О. Сафронова, рост внутреннего турпотока составил в РФ 30%. Большая часть из них придется на Краснодарский край и Крым.

Стоимость жилья в Крыму:

Симферополь - 49 529 рублей за м2 (рост за месяц – 11, 49 %).

Большая Ялта - 89 523 руб. за м2 (рост за месяц – 1,54 %)

Севастополь – 70 320 рублей за м2 (рост за месяц 597 %)

(данные аналитического портала по недвижимости «Росриэлт»).

Источник

Региональное отделение:  Крымское региональное сообщество