Вопрос-ответ

Добрый день!  
При формировании отчета об оценке: обязательно ли включать в перечень использованных документов ФЗ №135 и стандарты, если  для  для в Отчете  этого выделен отдельный  подраздел?
С уважением.

Фахреева Д.С.

Добрый день!
В списке использованной для оценки литературы стандарты оценки не указываются.

16.01.2017

Добрый день. Я ранее подписывалась на получение обновлений от РОО. Но они приходят крайне неравномерно. ТО один раз в месяц, но каждую неделю. В этом месяце еще не приходили. Есть ли какая-то закономерность в их рассылке, и если да - как упорядочить их направление в мой адрес?

Вещагина Любовь Григорьевна

Уважаемая Любовь Григорьевна,
Были технические проблемы с рассылкой новостей сайта. Разработчики утверждают, что все исправили. Переслали им Ваш запрос с адресом и просьбой разобраться.

18.01.2017

Неправильно указал дату составления квартального отчета за 4 квартал 2016 года. Как исправить на 31.12.2016?

Куварин Александр Львович

Уважаемый Александр Львович,
Самостоятельно исправить отчет в личном кабинете нельзя. Напишите на адрес f5@sroroo.ru , что именно нужно исправить, и направьте правильную версию отчета.

17.01.2017

добрый день! подскажите пожалуйста, при изменении прописки в паспорте, мне нужно будет вам отправить копию паспорта, подскажите куда (адрес или @mail) и каким образом на электронку или заказным письмом??

настя

Уважаемая Настя,
Вам надо прислать скан паспорта - страницу с фотографией и страницу с пропиской - на адрес orgotdel@sroroo.ru . В теме письма напишите "Изменение прописки члена РОО ___ФИО___".
Заказным письмом присылать не надо.

17.01.2017

Добрый день.
Нужно ли применять износ при оценки автомобиля сравнительным подходом или только корректировку на техническое состояние?
Спасибо.

Виктор

Уважаемый Виктор,

Понятие износ существует только в затратном подходе.

В сравнительном подходе могут производиться корректировки на различие в возрасте, пробеге, состоянии. Любые корректировки должны отражать рыночные реалии.

Иногда из-за отсутствия рыночных данных для корректировки на возраст и пробег пользуются формулами износа.

Для корректировки на состояние, когда состояние объекта оценки не соответствует типичному рыночному, из-за наличия нетипичных дефектов эксплуатации, для корректировки применяются методики расчета стоимости устранения дефектов эксплуатации.

 

16.01.2017

Добрый день! Распространяется ли действие ФСО-10 на транспортные средства? Есть ли комментарии или пояснения МЭР по данному вопросу?

Панченко Екатерина

Уважаемая Екатерина, на Ваш вопрос ответил Фоменко А.Н., член ЭС РОО:

- Разъяснений МЭР по поводу ФСО №10 не встречал.  

Остальное все очевидно.

Машины делятся на энергетические, рабочие и информационные.

Рабочие машины в свою очередь делятся на  технологические и транспортные.

Об этом можно прочитать в любом энциклопедическом словаре.

15.01.2017

Добрый день. Подскажите пожалуйста, федеральный судья назначил мне оценку имущества, возложив обязанности по уплате на судебный департамент. Судья требует в указанные сроки отчёт об оценке. Как быть с оплатой? Мне куда направить счетфактуру? Ждать оплаты и потом отдать отчёт? Является ли не оплата основанием для отказа от проведения оценки??? Заранее благодарю

Геворкян В.Г.

Добрый день!
Взаимоотношения оценщика с лицом, назначенным судом для выполнения судебной экспертизы или оценки, судом не регулируются. Фактически это вопрос доброй воли оценщика - он может сделать работу авансом, с частичной предоплатой, при условии 100%ной оплаты. Как договоритесь.

16.01.2017

Здравствуйте. Имеем два отчёта разных оценщиков, цены значительно разнятся. Каким образом узнать правильность и грамотность расчетов оценки недвижимости у оценщиков? Спасибо

Дементьева Светлана Владимировна

Уважаемая Светлана Владимировна,
Можно заказать экспертизу отчетов с подтверждением стоимости. Подробная информация здесь  http://sroroo.ru/about/expertise/

16.01.2017

Здравствуйте! Прошу Вас сообщить, как и кому нужно сообщать (и нужно ли?) в 2017 году об имеющейся недвижимости (земельный участок). Налоги я оплачиваю регулярно. Строительства на участке пока нет. Вроде бы была информация о необходимости дополнительного сообщения об имеющейся недвижимости. Участок находится в садоводческом товариществе. С уважением А.Бурак.

Бурак Анатолий Архипович

Уважаемый Анатолий Архипович,
Российское общество оценщиков не занимается вопросами регистрации недвижимости и налогообложения. Ваш вопрос не по адресу.  На эту тему много информации в интернете, например вот https://rg.ru/2016/10/19/rossiianam-dali-srok-do-1-ianvaria-legalizovat-svoiu-nedvizhimost.html

13.01.2017

Добрый день!
Хотела бы узнать, срок действия выписки из сро и информационной выписки и в каком нормативном документе это указано?
Спасибо

Наширванова Регина Маратовна

Уважаемая Регина Маратовна,
Срок действия выписки и информационной выписки не регламентирован. Теоретически она действительна один день, но по факту - на усмотрение принимающей стороны (например, 30 дней). Кроме того, любое заинтересованное лицо может проверить информацию на сайте в Реестре членов РОО.

13.01.2017

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: