Вопрос-ответ

Добрый день!
Закончился срок действия Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков. Свидетельство  0013076 от 02.10.2012. Мой регистрационный номер 006032.Хотелось бы обновить и выписку из реестра СОО.
Большая просьба прислать сканы свидетельства и выписки. Адрес для почтового отправления: 175400, Новгородская область, г.Валдай, пр.Васильева, д.31, кв.79, Грачевой М.Н.
С уважением, Грачева М.Н.

Грачева М.Н.

Добрый день!

Запрос на получение членских документов надо отправлять на адрес orgotdel@sroroo.ru  Информация о порядке получения документов и формы заявлений здесь:

http://sroroo.ru/about/membership/#1412

http://sroroo.ru/about/membership/#1396

21.01.2016

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. В случае заключения трёхстороннего договора на оценку (субъекты: банк, заемщик, оценочная компания) готовые отчеты об оценке в соответствии с требованиями кредитной организации часто направляются на проверку в залоговую службу банка. Проверка отчета может длиться несколько недель, а бывает и месяц, и два. И возникают такие ситуации.
Например, отчет составлен 29 сентября  и  отправлен на проверку в банк.   По идее оценщик должен указать этот отчет в отчетности за 3-й квартал.  Если замечаний у банка не будет, и банк сообщит  об этом оценщику до 15 числа, то все понятно: оценщик указывает этот отчет в отчетности за 3-й квартал. А если проверка заканчивается после 15 числа и отчетность за квартал уже подана?
Как быть в этой ситуации? Получит ли оценщик замечания, что отчет, выполненный в 3-м квартале, он подаст в отчетности за 4-й квартал?
Или другой пример: Отчет составлен 29 сентября  и  отправлен на проверку в банк.   Отчет выполнен в 3-м квартале и оценщик указывает этот отчет в отчетности за 3-й квартал. Но бывают случаи, когда  проверяя отчет, залоговая служба может через определенное время (когда наступит другой квартал) выдвинуть требование о дополнении отчета какой-либо справкой, которую заказчик предоставляет в ноябре. Таким образом, дата составления  отчета сдвигается на ноябрь.  А  данные по этому отчету уже поданы в отчетности за  3-й квартал.
Скажите, пожалуйста, как быть с подачей отчетности в РОО в этих двух случаях?

Спасибо, что уделяете внимание, отвечая на наши вопросы. С уважением, Никифорова И.А.

Никифорова И.А

Добрый день!

Можно сделать так: включить отчет в ежеквартальную отчетность за тот квартал, в котором он был составлен, а если через какое-то время выяснится, что отчет не принят, или сдвигается дата его составления, то всегда можно прислать исправленную версию с указанием причины замены. Если оценщик знает, что есть вероятность изменения в дате составления отчета, то бумажную версию он может прислать позднее.

21.01.2016

По решению Совета РОО № 07-Р от 23.12.2015.с 01.01.2016 оценщикам РОО рекомендуется использовать справочник "Промышленные сооружения" и не использовать УВПС для зданий и сооружений постройки после 1984 года.
Вопрос: "рекомендуем", не означает, что нас "обязывают", если в наличии нет другого справочника?

Ольга

Уважаемая Ольга,

На Ваш вопрос ответил Козырь Ю.В.:

Во-первых, данный вопрос поставлен некорректно: что значит "если в наличии нет другого справочника"? - Нет вообще, или все-таки есть (справочник "Промышленные сооружения")? Если нет вообще никакого справочника, кроме УПВС, ясно, что для таких случаев упомянутое решение Совета РОО никак не влияет.

Во-вторых, решение Совета РОО вполне определенно по своей формулировке: там написано слово "рекомендуется" и отсутствует слово "обязан".

Что касается реакции эксперта, этот вопрос пока остается на усмотрение эксперта: если он сочтет, что применение справочника УПВС не привело к критическому искажению стоимости объекта оценки, его реакция будет одной, а если сочтет, что привело - другой.

20.01.2016

Доброго дня.
После ознакомления с методикой СНМД РОО 04-060-2015 так и остается нерешенным вопрос:
- если затопило кусочек потолка 10см.х10см., затратами на замещение будет ремонт  этого кусочка 0,01кв.м. (очистка от краски, шпаклевка, грунтовка и новая покраска)или работы по ремонту всего потолка -6кв.м.?
- если вывалилось 3 керам.плитки (0,06кв.м.) в ванной, то затраты на замещение - это снять-вставить эти 3 плитки или заменить целиком "фартук" в ванной площадью 10кв.м.?

Ольга

Уважаемая Ольга, 

В соответствии с требованиями СН и ПЗ. 04. 01 – 87

При окраске (обработке) к отделочным покрытиям потолка, полов, стен не может быть применена техника выборочной обработки, так как будут наблюдаться неравномерное нанесение окрасочного слоя или элементов отделки, что противоречит требованиям СН и ПЗ.04.01 – 87

При оклейке стен обоями не может быть применена техника частичной оклейки обоями, поскольку, согласно требованиям СН и ПЗ.04.01 – 87, при оклейке обоями поверхности должны быть выполнены из полотен одинакового цвета и оттенков и совпадением рисунка на стыках. Кромки обоев не должны иметь отступлений более чем на 0,5 мм, не допускается доклейка обоев и частичная оклейка стен обоями, поскольку будут нарушены требования СН и ПЗ.04.01 – 87. То же самое требование применяется и к керамической плитке.

С уважением. Рубинчик А. А.

20.01.2016

Сколько будет стоить экспертиза отчета для оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества 500 кв. м выполненного одним затратным методом?

Люсина Екатерина Юрьевна

Уважаемая Екатерина Юрьевна,

Стоимость экспертизы не зависит от того, какие подходы использованы оценщиком. Тарифы здесь: http://sroroo.ru/documents/171647/ Стоимость также зависит от того, кто заказывает экспертизу - сам оценщик или другое лицо.

Если затрудняетесь посчитать самостоятельно  - обратитесь в Отдел экспертиз http://sroroo.ru/about/expertise/ 

20.01.2016

Здравствуйте!
Мой реестровый №000342. Где я могу получить страховой полис 2016 года, т.к. нахожусь в Ненецком АО, а состою в Московском отделении РОО. Возможно получить его по почте?
Спасибо.

Егоров Николай Анатольевич

Уважаемый Николай Анатольевич,

Ваш полис находится в Московском РО РОО . Обратитесь по адресу  info@mroroo.ru к Анжеле или Ксении, попросите выслать скан и, если нужно, оригинал по почте.

20.01.2016

Копии каких документов Оценщика и Оценочной компании в обязательном порядке должны быть  приложены к Отчету об оценке.
Не могу найти данный перечень в ФСО или ФЗ-135.

Сергей

Уважаемый Сергей,

И не найдете, потому что этот вопрос не регламентирован ни законодательством, ни ФСО. Оценщик имеет право не прикладывать свои документы к Отчету, если заказчик их не запрашивает.

Все необходимые сведения от оценщике содержатся на сайте его СРО в Реестре членов СРО, в т.ч. об образовании оценщика, страховании оценщика и юрлица и т.п.

По факту многие сразу прикладывают свои документы к отчетам, чтобы не возникало вопросов.

20.01.2016

Прошу предоставить эл. почту орг отдела РОО. На сайте не нашел.

Максаков Кирилл Андреевич

Уважаемый Кирилл Андреевич,

Контактная информация Исполнительной дирекции РОО здесь http://sroroo.ru/contacts/

Адрес Орготдела orgotdel@sroroo.ru

20.01.2016

Добрый день! Согласно статье 8 Закона 135-ФЗ и письма Минэкономразвития от 22.07.15 №ДО6и-1031 оценщики с 01.01.16 обязаны подавать данные в ЕФРСФДЮЛ в случаях проведения обязательной оценки (т.е.90% оценок). Однако пока на портале пусто. Есть ли какая-то дополнительная информация по этому вопросу?

Якунин Владимир Федорович

Уважаемый Владимир Федорович,

Дополнительная информация есть http://sroroo.ru/press_center/news/1413896/ (была в новостях на сайте РОО 12 декабря).

Правила размещения оценщиками информации на портале так и не были разработаны. Видимо, какие-то изменения должны появиться к 1 апреля.

20.01.2016

Добрый день!
Возникло несколько вопросов по решению Совета РОО № 07-Р от 23.12.2015.
1) С 01.01.2016 оценщикам РОО рекомендуется использовать справочник "Промышленные сооружения" и не использовать УВПС для зданий и сооружений постройки после 1984 года. Где можно найти этот справочник?
2) В каких регионах в 2016 году будет реализован проект "Информационное обеспечение работы экспертов РОО" (3 или 4 региона)?
Спасибо.

Авилов Д.П.

Добрый день!

1. Это справочник "Ко-Инвеста", надо к ним обращаться напрямую, РОО сейчас не занимается реализацией изданий Ко-Инвест".

2. На Совете в декабре было принято решение о поддержке данного проекта. Скорее всего, его реализация начнется с Московского региона. Несколько регионов готовы в этом проекте принять участие, но конкретно пока говорить рано. Этим проектом занимается президент РОО, и если у Вас есть какие-то предложения, можно написать напрямую Светлане Алексеевне.

20.01.2016

Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам

#

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: