Вопрос-ответДобрый день. мне 15 апреля 2015 года проводили товарооценочную экспертизу старый программ для ПК точнее 2010года. в заключении эксперт сравнивает программы 2010 года с 2015 и устанавливает на них цену как на новые, хотя они давно сняты с производства и имеют более высокий технический уровень. скажите правильно ли он оценивает по сравнительному методу не учитывая то что новые программы более технически высокого уровня. как я понял должен применяться затратный метод Елешин Александр Викторович
Уважаемый Александр Викторович, Не хотелось бы брать на себя ответственность и, не видя отчета, высказывать мнение, правильно или неправильно выполнена оценка. 10.08.2015
Прошу Вас проконсультировать: стоит задача оценить 22 квартиры в 120 квартирном доме (эти квартиры собственность муниципалитета). Квартиры находятся на разных этажах, от 1комнатных до 4-х комнатных. Обследовать их есть возможность только для 10 квартир (квартиросъемщики либо в служебных командировках либо не позволяют осмотр - идут судебные тяжбы по аренде квартир). Как правильно сделать оценку? Кулешов Сергей Кузьмич
Уважаемый Сергей Кузьмич,
Для того, чтобы оценить эти квартиры надо понять, в каком доме находятся в новостройке без отделки, новостройке с отделкой или в старом жилом фонде. Если речь идет о новостройках с типовой отделкой или без отделки, то можно оценить типовые одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры и эта оценка будет справедлива для всех 22 квартир. Если это старый фонд, то каждая квартира индивидуальна и перед оценкой должна быть осмотрена и подробно описана в отчете об оценке (ФСО № 7). Это будет являться основанием для проведения корректировок объектов -аналогов. Жду от Вас уточнения и тогда отвечу более подробно. С уважением. Рубинчик А. А. 07.08.2015
День добрый! Пачев Аслан Анатольевич
Уважаемый Аслан Анатольевич, Данный вопрос не имеет прямого отношения к деятельности РОО, но мы попробуем разобраться и Вам помочь. Напишите нам официальное письмо с приложением копии письма от Федеральной службы по финансовому мониторингу, в котором Вам предписывают встать на учет. 10.08.2015
Есть ли законы в РФ,ГДЕ ПРОПИСАНЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ. с МЕНЯ ТРЕБУЕТ ЗАКАЗЧИК... Тлупов Астемир Владимирович
Уважаемый Астемир Владимирович, Это не закон, а Федеральный стандарт оценки - ФСО № 3. Оценщик вправе затребовать те документы, которые он считает необходимыми для проведения оценки - в первую очередь, это правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие количественные и качественные характеристики объекта оценки. 10.08.2015
Какие нормативные документы использовать при расчете стоимости аренды гос.имущества РФ ? Гаак Евгений Владимирович
Уважаемый Евгений Владимирович, Нормативные документы для всех видов имущества одни - ФЗ-135 и действующие стандарты оценки. 07.08.2015
Перечень документов для плановой проверки Курчина Галина Никифоровна
Уважаемая Галина Никифоровна, Памятка членам РОО о плановых проверках здесь: http://sroroo.ru/upload/iblock/3c3/novaya-pamyatka-po-pp.doc 10.08.2015
Необходима экспертиза отчета. (Рыночная стоимости 14 объектов : 5 единиц автомобильной техники, 9 единиц строительной.). Стоимость такой экспертизы и сроки ее проведения Селихов Юрий Дмитриевич
Уважаемый Юрий Дмитриевич, 09.08.2015
мы с мужем 10 июля на orgotdel@sroroo.ru отправили заявление на получение по почте нового св-ва о членстве, т.к. истекает срок действия,получены ли наши заявления и когда пришлют св-ва? Спасибо. Ванякина Наталья Борисовна
Уважаемая Наталья Борисовна, Очень хорошо, что вы такие предусмотрительные и позаботились о документах заранее, но поскольку срок действия ваших свидетельств истекает в октябре, поэтому новые св-ва вам Вам отправят в октябре. Заявления ваши пришли, лежат в Орготделе. Напомнить о них ближе к октябрю можно сотрудникам Орготдела по адресу orgotdel@sroroo.ru 06.08.2015
Добрый день! Подскажите пожалуйста, оцениваем ЗУ для оспаривания КС. Дата оценки 04.03.2015. Заказчик предоставил следующие документы: Юров Алексей
Уважаемый Алексей, Все документы, представленные заказчиком, используются в оценке для описания истории развития объекта и отношений. Эти данные используются для идентификации объекта. Также оценщик будет описывать обнаруженное (текущее) использование, а договор аренды может показать, почему есть возможные отличия между датой оценки и датой осмотра/выполнения работ по оценке. Обратите внимание, что вопрос поставлен некорректно. Не указаны точно, на какие объекты представлены документы после 15.11.2003г. На Ваш вопрос ответил Бабенко Роман Владимирович, председатель Ростовского РО РОО
06.08.2015
Приостановили деятельность за непредоставление документов на плановую проверку. Что делать, чтобы восстановиться? Шибаков Евгений Васильевич
Уважаемый Евгений Васильевич, Вам надо обратиться в Отдел контроля и предоставить запрошенные ими документы. После этого право подписи сразу же будет восстановлено. (Если Вы не получаете уведомления о проведении плановой проверки, Вам надо указать почтовый адрес, на который бы Вам точно доходили письма. ) Контактная информация здесь: http://sroroo.ru/contacts/internal/ 06.08.2015
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
