Вопрос-ответЗдравствуйте! Давыдова Ю.М.
Добрый день! Регламента и порядка в РОО пока нет, поскольку они находятся в разработке. Внесение будет платным. По поводу ЭЦП - если Вы выполняете или планируете выполнять работы, при которых требуется ЭЦП, то да. ЭЦП получили все члены Экспертного совета РОО. ЭЦП требуется при выполнении работ по кадастровой оценке. Видимо, постепенно потребность в ЭЦП будет возрастать, с переходом на электронный документооборот, поэтому имеет смысл его получить, даже если в данный момент Вам это не требуется. 06.08.2015
Здравствуйте! Состоит ли членом РОО - Соболь Александр Леонидович и Коптева Ольга Сергеевна эксперты, оценщики АНО "Центр судебных экспертиз" г. Оренбург. Донцова Ирина Ивановна
Уважаемая Ирина Ивановна, Соболь А.Л. состоитс в Реестре членов РОО http://sroroo.ru/about/reestr/375375/ Коптевой О.С. нет. Возможно, она является членом другой СРО оценщиков. 06.08.2015
что нужно для того чтобы вступить в сро? какая стоимость? Филатова Екатерина Константиновна
Уважаемая Екатерина Константиновна, Вся информация по вступлению в РОО и формы документов здесь: http://sroroo.ru/about/membership/ Взносы: 30 000 руб. - Компенсационный фонд Вступительный - 4000 Годовой - 12 000 минус прошедшие кварталы - сейчас 6 000 руб,. с 1 октября - 3000 руб. Счета можно самостоятельно оформить здесь http://sroroo.ru/about/membership/#1419 06.08.2015
Добрый день.Хочу вступить в РОО. Подскажите пожалуйста, правильно ли я понял, что для тех, кто в первый раз вступает в СРО необходимо оплатить взнос в компенсационный фонд (30000) + членский взнос (сколько он будет составлять если я хочу, допустим с 1 сентября вступить в РОО?) + вступительный взнос (4000). Если что то не верно, поправьте пожалуйста. Заранее благодарен! Струков Денис Игоревич
Уважаемый Денис Игоревич, Да, все так. Годовой взнос для вступающих делится на кварталы, поэтому при вступлении с 1 сентября будет составлять 6000 руб., а с 1 октября - 3000 руб. Итого 30 000 + 4 000 + 6 000 (или 3000) + страховка (в среднем 1200 - 1500 руб.) От вступительного взноса освобождаются выпускники вузов, получающие в\о по оценке, вступающие в год окончания вуза. 05.08.2015
Здраствуйте! я не предоставил ежеквартальную отчетность за 3 квартал 2014 г., теперь меня лишили право подписи, также у меня есть задолженность 12000 руб. вопрос если я оплачу членские взносы, как быть по поводу право подписи, пожалуйста подскажите! последние 1,8 года я просто не занимался оценкой Гайнулин Руслан Галимович
Уважаемый Руслан Галимович, Как только Вы погасите все задолженности, право подписи Вам будет сразу же восстановлено (зайдете в Реестр и увидите). 05.08.2015
Получили отчет оценщика, являющегося членом Вашей организаации. "Отчет об оценке права на заключение договора аренды (начальная цена арендной платы) земельного участка. Оценка права аренды проведена на 49 лет. Засчитывается ли сумма внесенная заявителем за приобретение права аренды в счет арендной платы на последующие 49 лет? Спасибо за ответ. Габеева Ольга Александровна
Уважаемая Ольга Александровна, Данный вопрос не относится в сфере деятельности нашей организации. Обращайтесь к юристам - специалистам по вопросам недвижимости. 04.08.2015
Добрый день. В настоящее время мы готовим отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков в Новой Москве для целей оспаривания кадастровой стоимости по состоянию на 01.01.2014 г. В своих расчетах мы используем корректировки из справочника Лейфера 2014 г. издания, поскольку в 2013 г. такой справочник не издавался. При прохождении стоимостной экспертизы отчета не будет ли использование справочника Лейфера, изданного в 2014 году (т.е. после даты оценки, хотя информация в справочнике актуальна по состоянию на дату оценки 01.01.2014), считаться нарушением ФСО? Какой из справочников Лейфера (2012 г. или 2014 г.) корректнее использовать в сложившейся ситуации, чтобы не было замечаний к отчету? Свинчук Елена Юрьевна
Уважаемая Елена Юрьевна, Корректно использовать справочник 2012 года, но обоснование применения коэффициентов должно быть с учетом рынка Москвы. 04.08.2015
Применяется ли метод компенсации затрат прошлых периодов (методика С.В.Грибовского) при оценке незастроенных земельных участков? Бутаков Сергей Георгиевич
Уважаемый Сергей Георгиевич, Да, применяется, если з/у находится в аренде.Метод компенсации затрат основывается на следующем положении: арендодатель вкладывает денежные средства на покупку приносящей доход недвижимости в обмен на право получать в будущем доход от сдачи ее в аренду и от последующей продажи. 02.08.2015
Здравствуйте! Подскажите, когда планируется экзамен на право быть экспертом? и существует ли перечень вопросов по которым необходимо готовиться? спасибо. Богерук Альбина
Уважаемая Альбина, Перечень вопросов был опубликован в 2013 г. вместе с приказом Минэкономразвития № 371 http://www.rg.ru/2013/08/20/examen-site-dok.html. В настоящее время экзамен проводят многие вузы, поэтому дату надо узнавать непосредственно в вузах. В Москве, например, квалэкзамен можно сдать в МАОКе. 04.08.2015
Добрый день! Галинская Олеся Дмитриевна
Уважаемая Олеся Дмитриевна, 1. Оценщик должен руководствоваться Свидетельством о гос. регистрации на право собственности, а тех. паспорт заказчик должен привести в соответствие с данными, указанными в Св-ве о регистрации. Актуальным документом о площади и обременениях является выписка из ЕГРП (она обычно бывает свежей), ее берут в Регистрационной палате (заказывает собственник или по нотар.доверенности доверенное лицо).
2. Оценщик не обязан при осмотре сам измерять параметры здания, для этого есть Ростехинвентаризация, которой и поручено проводить и фиксировать измерения. (Но проведение измерений оценщиком не запрещено и может успешно применяться в ряде случаев, когда это целесообразно (при оценке квартиры, например)). 3. Документов много, в т.ч. ФСО, законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.п. 04.08.2015
|
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, вы можете задать его нам 
|
