Семинар «Подготовка к квалификационному экзамену по направлениям «Оценка недвижимости» и «Оценка бизнеса», г. Орел, 17 августа

17 Августа 2017 11:00

Российское общество оценщиков и Орловское РО РОО проводят семинар

«Подготовка к квалификационному экзамену в области оценочной деятельности

по специализациям «Оценка недвижимости» и «Оценка бизнеса».

К участию в программе приглашаются члены всех СРО оценщиков, помощники оценщиков, представители иных заинтересованных организаций

Дата проведения: 17 августа 2017 года
Время обучения: 11:00-18:00. Начало регистрации – 9.00.
Формат:очное участие.

Место проведения: г. Орел, Кромское шоссе, 4, ТМК «ГРИНН» (зал уточняется).

Стоимость – 1000 руб. для членов РОО, 1500 – для членов других СРО.

 Программа поможет Вам:

• получить ответы на все вопросы, касающиеся процедуры экзамена, заданий, порядка получения квалификационного аттестата;

• определить, когда и где в ближайшей перспективе может быть организована сдача экзамена;

• качественно подготовиться к прохождению квалификационных экзаменов.

  Тема 1

  Процедура квалификационного экзамена по направлениям оценочной деятельности: порядок формирования заявки, сдачи и получения квалификационного аттестата.

  Общие вопросы норм законодательства Российской Федерации в области недвижимости: права на недвижимость, правовое регулирования земельных отношений; совершение сделок с объектами недвижимости, особенности оборота земель сельхозназначения, особенности использования объектов недвижимости в водоохранных зонах, порядок перевода земель из одной категории в другую; понятия и основания залога, объекты гражданских прав и их оборот, понятия, виды и условия сделок с объектами недвижимости; понятие доверенности, виды и условия выдачи и передоверия; гражданско-правовые договорные отношения; правовые основы территориального планирования и градостроительного зонирования; правовое регулирование ипотеки и др.

  Нормы законодательства Российской Федерации, связанные с оценочной деятельностью: положения Федерального закона ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки, целям оценки, видам стоимости, требованиям к содержанию отчета; Федеральные стандарты оценки, их общие требования и особенности применения специальных ФСО; оценка для целей залога, оценка ликвидационной и инвестиционной стоимостей и др.

  Тема 2:

  Теоретические вопросы оценки недвижимости: подходы и методы оценки, основные положения и методы расчета показателей; статические и динамические методы оценки эффективности инвестиций, простой (статический) метод оценки эффективности: норма прибыли, простой срок окупаемости; временная стоимость денежных потоков, компаундинг и дисконтирование, чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности проекта; определение накопленного износа, особенности оценки исправимого и неисправимого физического износа, функционального и внешнего устаревания; определение величин корректирующих поправок, порядок и техника выполнения корректировок цен продаж сравнимых объектов, согласование результатов и др.

  Решение тестовых и практических задач в соответствии с уровнем сложности квалификационного экзамена: разбор условий, порядок и алгоритм расчета, вычисления и выбор верного ответа; примерные варианты индивидуальных заданий (тестов) и порядок их решения

  Тема 3:
  

  Теоретические вопросы оценки бизнеса: объекты оценки, подходы к оценке, основные положения затратного подхода: метод скорректированных чистых активов, метод стоимости ликвидации; сравнительный подход: метод сделок, метод рынка капитала, моментные и интервальные отраслевые мультипликаторы, специфические отраслевые мультипликаторы; доходный подход: методы дисконтирования и капитализации денежных потоков, виды и расчет денежных потоков, номинальная и реальная ставки процента, модели расчета ставок дисконтирования и капитализации; премии и скидки за контроль и пониженную ликвидность; расчет показателей ликвидности, рентабельности, оборота и оборачиваемости; расчет стоимости облигаций.
  

  Решение тестовых и практических задач на примере индивидуального тестового задания по направлению «оценка бизнеса».
  

Семинар проводят:

• Табакова С.А., президент РОО, к.э.н.
  

Общие вопросы норм законодательства Российской Федерации в области оценки объектов недвижимости.

• Круглякова В.М., вице-президент РОО, д.э.н., профессор ВГТУ
  

Теоретические вопросы оценки недвижимости. Решение тестовых задач.

• Сапожников П.М., руководитель учебно-методического отдела РОО.
  

Законодательство о переводе земель из одной категории в другую и об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

• Козырь Ю.В., первый вице-президент РОО, председатель Экспертного совета РОО, д.э.н., профессор МФТИ
  

Теоретические вопросы оценки бизнеса. Решение тестовых задач.

Заявки на участие направляйте в Орловское региональное отделение на адрес nvshirokov@gmail.com

Тел. + 7 (4862) 76 38 88, +7 910 748 09 89 Широков Николай Владимирович