Итоги и материалы научно-практической конференции РОО 24 мая 2024 г., Москва, "Бета Измайлово"

Научно-практическую конференцию "Основные аспекты оценочной деятельности в 2024 году" открыли три доктора экономических наук:

- Захматов Дмитрий Юрьевич, д.э.н. доцент Высшей школы бизнеса Казанского федерального университета, председатель Методического Совета РОО, с совершенно новой темой "Развитие методологии стоимостной оценки с учетом факторов "устойчивого развития" в экономике".

- Круглякова Виктория Марковна, д.э.н. профессор ВГТУ, член Совета Ассоциации «РОО», председатель комитета ТПП Воронежской области по экономике недвижимости, оценочной и судебно-экспертной деятельности, кадастру и консалтингу, с докладом «Пространственное развитие территорий и его учет в оценке недвижимости»

- Хлопцов Дмитрий Михайлович, член Совета РОО, председатель Томского регионального сообщества РОО, доктор экон. наук, заведующий кафедрой оценки и управления собственностью НИ ТГУ, г"Особенности оценки арендных платежей для размещения телекоммуникационного оборудования в жилом доме".

Задача первых двух докладов - расширить круг наших интересов, познакомить оценщиков с новыми, перспективными направлениями развития экономики, дать импульс для их изучения. "Зеленая экономика", ESG трансформация, человеческий капитал, социальное развитие, территориальное планирование, автоматические системы аналитики данных -   ко всем этим "модным" темам оценщикам стоит присмотреться поближе. Будущее уже здесь!

Третий доклад имеет чисто практическую направленность и интересен тем, что рассматривает очень специфический объект. Посмотрите прилагаемую презентацию (размещена в Итогах мероприятий на сайте) и сохраните себе в копилку полезных знаний - может, и в вашей практике встретится оценка подобных объектов.

Следующая тема: "Особенности оценки движимых культурных ценностей". Крайнюченко Владимир Геннадьевич, председатель Экспертного Совета РОО, скульптор и художник, раскачал аудиторию интересными историями и неожиданными, порой даже курьезными, фактами об известных произведениях искусства и их создателях, о покупателях и продавцах известных шедевров, подлинных и поддельных. Живопись, скульптура, иконы, монеты, ювелирные изделия, мебель - всё имеет свои особенности при определении ценообразующих факторов.

Искусствовед вряд ли сможет сдать квалэкзамен по "движке", а вот оценщику вполне по силам освоить такую редкую специальность, как оценка ДКЦ - движимых культурных ценностей!

Нейман Евгений Иосифович – к.т.н., доцент, член Совета РОО, председатель Комитета по научно – методическим вопросам оценочной деятельности Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», генеральный директор АО «РОСЭКО» и Слуцкий Александр Анатольевич – к.т.н., заместитель председателя Комитета по научно – методическим вопросам оценочной деятельности Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО», представили вниманию аудитории тему, над которой они давно работают вместе с большим коллективом авторов: «Требования к использованию информации и данных в оценке как элемент установления достоверности результатов определения рыночной или иной стоимости».

Первая презентация новой разработки президента РОО, д.э.н Козыря Ю.В. совместно с сыном Козырем В.Ю.: "Способы расчета ставок дисконтирования с использованием данных российского фондового рынка: САРМ и гибридная (ex post + ex ante) модели. Он лайн - калькулятор для расчета ставок дисконтирования. Замечания об использовании структуры капитала при применении моделей расчета денежных потоков на инвестированный капитал".

Если коллеги выразят заинтересованность (а судя по многочисленным вопросам, так и есть), Юрий Васильевич готов провести отдельный семинар, чтобы подробно показать и обсудить новый продукт.

Репин Максим Александрович, сертифицированный аналитик рынка недвижимости НП РГР, член Экспертного Совета РОО, директор ООО "ОМЭКС" на каждой нашей конференции информирует коллег о том, что как продвигается работа Аналитического центра Русского общества оценщиков по анализу и исследованию рынка недвижимости в регионах.

Каждый оценщик знает, как сложно отстоять свой отчет в суде. Задача центра - повысить легитимность отчета. Аналитический центр должен работать в тесном контакте с Методическим и Экспертным советами РОО и ДК РОО. На данном этапе идет обобщение данных, и мы приглашаем всех присоединяться к этому проекту!

В заключение самый практический доклад сегодняшней конференции представил Крештопов Алексей Дмитриевич, канд. экон. наук, член Совета РОО, председатель Нижегородского регионального сообщества РОО, заместитель директора ООО «Компания «ОСТ», г. Нижний Новгород - "Кадастровая стоимость объектов недвижимости 2024: изменения в порядке установления, взаимосвязь с тенденциями изменения рынка.

«Айсберги Репина" – оммаж предыдущему докладчику :))

На этом основная часть конференции завершилась. Оценщики, которым предстоит в ближайшее время сдавать квалэкзамен, остались на тренинг, который провели Корольков Николай Николаевич, член Совета РОО, Ломакин Владислав Васильевич, председатель КРК РОО, председатель Курганского РС РОО и блистательная Вольнова Вера Александровна, член Совета РОО, председатель Новосибирского регионального сообщества РОО, академический руководитель программы профессиональной переподготовки НГУЭУ «Оценка стоимости предприятия (бизнеса).

Материалы тренинга - разбор новых и сложных задач (движка и недвижка).

Презентации докладов конференции прилагаются.