Итоги круглого стола "Кадастровая оценка недвижимости и ее оспаривание», организованного Тульским региональным отделением РОО 18 апреля 2014 г.

РЕЗОЛЮЦИЯ

круглого стола, организованного Тульским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»

г. Тула                                                                                                                                       18.04.2014 г.

с участием представителей:

Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»;

Тульского регионального отделения РОО;

Управления Росреестра по Тульской области;

Федеральной кадастровой палаты по Тульской области;

Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области;

Территориального управления Росимущества в Тульской области,

Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы,

Управления Федеральной налоговой службы по Тульской области,

Арбитражного суда Тульской области,

Тульской Торгово-промышленной палаты (комитет по оценочной деятельности),

Тульского союза промышленников и предпринимателей,

Оценщиков Тульского региона,

Представителей бизнес-структур Тульского региона.

по теме

Кадастровая оценка недвижимости и ее оспаривание. Актуальные вопросы, проблемы и перспективы

Общее число участников составило 38 человек.

В целях проведения сбалансированного и экономически обоснованного реформирования системы имущественных налогов и сборов, в том числе недопущения социальной напряженности при введении налога на недвижимость юридических и физических лиц, участники круглого стола предлагают:

• Отметить наличие проблемы в части использования кадастровой стоимости для налогообложения недвижимости в Тульской области, выражающейся в несоответствии результатов массовой оценки недвижимости их рыночной стоимости, оцененной индивидуально.
• Обратить внимание собственников недвижимости на возможность практического применения предусмотренного законодательством механизма пересмотра кадастровой стоимости как земельных участков, так и объектов капитального строительства, заключающегося в возможности использования результатов индивидуальной оценки для оспаривания кадастровой стоимости в судебном или досудебном порядке (ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», п. 3. ст. 66 Земельного кодекса РФ).
• Создать при Тульском региональном отделении Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» комитет по оценке рыночной стоимости недвижимости (ценовой комитет) в Тульской области, членами которого будут являться специалисты-профессионалы в области оценочной деятельности, риэлторы, представители администрации области, бизнес-структур.

Функции ценового комитета:

• содействие в разрешении споров по оценке недвижимости в Тульской области;
• мониторинг рынка недвижимости Тульской области, определение состава основных ценообразующих факторов и характера их влияния на стоимость недвижимости;
• формирование экспертного мнения о средних диапазонах удельной стоимости недвижимости различного назначения в районах Тульской области.

Председатель правления Тульского РО РОО   Доценко А.В.