Советом РОО 18 июля 2023 года утверждены Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения28 Июля 2023 Советом РОО 18 июля 2023 года утверждены Методические рекомендации по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения, разработанные в целях создания единого подхода к оценке изымаемого жилья, в том числе – при изъятии в государственных (муниципальных) целях при реновации районов и в домах непригодного для проживания жилищного фонда, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (аварийное жилье).Методические рекомендации разработаны членом Методического совета РОО Хлопцовым Д.М и практикующими оценщиками, членами РОО Щербаковой Л.С., Смирновой С.В. с учетом замечаний и предложений Баринова Н.П., Консетовой В.В., Левченко Е.В., Табаковой С.А. Задача определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения вызывает большой интерес оценщиков, многие из которых сегодня вовлечены в данный процесс, в том числе в качестве судебных экспертов. Различная практика регионов России показывает отсутствие единого подхода к определению размера возмещения. Настоящие Методические рекомендации предназначены для определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения. Разработка и утверждение данных рекомендаций может способствовать формированию единой комплексной системы определения размера возмещения за изымаемые жилые помещения при изъятии в государственных (муниципальных) целях при реновации районов и решению проблемы сокращения непригодного для проживания жилищного фонда посредством развития инструмента его выкупа. В утвержденных Методических рекомендациях учтен опыт проведения оценочных работ в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности федеральными стандартами оценки ФСО №№ I-VI, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 г. № 200 и ФСО №7 «Оценка недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611, а также опыт проведения работ по определению размера возмещения за изымаемые жилые помещения в рамках судебных экспертиз, выполненных в соответствии с федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31.05.2001 № 73-ФЗ. СПОД РОО 2022 находится здесь  Вернуться к списку новостей |
|
