Аналитический обзор рынка индустриальной недвижимости Московского региона за I полугодие 2014 год3 Сентября 2014 Эксперты швейцарской оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ проанализировали состояние рынка индустриальной недвижимости Московского региона за I полугодие 2014 года. Обзор составлен на основе мониторинга современных логистических, производственных комплексов и промышленных объектов Москвы (в пределах и за пределами МКАД) и Московской области класса A, B+ и B-. Среди основных тенденции рынка индустриальной недвижимости в I полугодии 2014 года аналитики ООО «Свисс Аппрэйзал Раша» выделяют следующие: • Несмотря на снижение экономического роста объем предложения продолжает качественно развиваться. Введено почти вдвое больше складских площадей, чем годом ранее. • При этом спрос к середине года снизился более чем на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. • Индустриальные объекты Москвы в пределах МКАД продолжают путь к кардинальной смене типа использования, превращаясь в бизнес-центры, торговые и досуговые центры, апартаменты. • Уровень вакантных складских площадей от 5% в Подмосковье падает до минимальных значений в Москве в пределах МКАД (2% и ниже). • Ввод большого объема новых складских площадей в 2014 году позволит увеличить долю объектов на северном направлении. Основные события рынка индустриальной недвижимости в I полугодии 2014 года: • К концу первого полугодия 2014 года было введено около 600 000 кв. м складских площадей (в том числе во втором квартале – немногим менее 400 000 кв. м) – результат, сопоставимый 2013 году (более 500 000 кв. м). • К концу первого полугодия 2014 года суммарная площадь предложения индустриальной недвижимости составила, как и планировалось ранее, порядка 10 000 000 кв. м. • До конца 2014 года планируется ввод еще около 1 000 000 кв. м складских площадей. Негативные новости о состоянии макроэкономики России могут скорректировать план до 750 000 кв. м. • Потенциал развития складского сегмента в Новой Москве не оправдывает ожиданий. Многочисленные барьеры при переводе земель и согласовании строительства – регламентирующие нормативный акты по-прежнему в стадии разработки. Наиболее крупные проекты, фактически реализованные в первом полугодии 2014 года: • Технопром Бритово (80 000 кв. м) • Логопарк Дмитров-2 (70 000 кв. м) • Логопарк Быково (60 000) • Северное Шереметьево (50 000) • Северное Домодедово (45 000 кв. м) • Томилино (30 000 кв. м). • Чехов-2 (25 000) Наиболее крупные проекты, планируемые до конца 2014 года: • Северное Шереметьево (200 000 кв. м) • Южные Врата (150 000 кв. м) • Сынково (120 000 кв. м) • Логопарк Север 2 (100 000 кв. м) • Никольское (100 000 кв. м) • ПНК-Чехов (100 000 кв. м) • Радумля (100 000 кв. м) • Парк Новая Рига (60 000 кв. м) Более подробный аналитический обзор рынка индустриальной недвижимости доступен на сайте оценочной компании Swiss Appraisal по адресу Swiss Appraisal – единственная швейцарская оценочная компания и одна из самых динамичных компаний на рынке профессиональных услуг стоимостного консалтинга в России и СНГ. Компания оказывает полный комплекс услуг оценки бизнеса, материальных и нематериальных активов по российским и международным стандартам для среднего и крупного бизнеса, корпоративных клиентов и партнеров, а также государственного сектора. Swiss Appraisal входит в структуру швейцарского холдинга SRG Holding, SA (Geneva). Офисы Swiss Appraisal открыты в Швейцарии, Великобритании, Нидерландах, США, Китае, России и СНГ.
Региональное отделение: Мордовское региональное сообщество Вернуться к списку новостей |
|
