Новости

Законом Московской области от 15.11.2013 № 137/2013-ОЗ ( http://moduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/item/12867/ внесены изменения в Закон Московской области «О налоге на имущество организаций в Московской области». В соответствии с этими изменениями в Подмосковье с 1 января 2014 г в отношении торговых центров и комплексов площадью свыше 5 тыс. кв.м. и помещений в них вводится исчисление налога на имущество организаций по налоговой базе, рассчитанной от кадастровой стоимости. 

Результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов утверждены постановлением администрации области от 11 ноября 2013 года № 1276. Постановление и приложения к нему размещены на официальном сайте комитета по управлению имуществом области в сети интернетпо адресу: www.uprim.tambov.goy.ru. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.

Банк России предлагает внедрить электронное ОСАГО, ввести единую методику оценки ущерба при ДТП и претензионный порядок урегулирования споров клиентов со страховщиками, а также увеличить лимит выплат по европротоколу до 400 тыс. руб. только для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

Возможно, собственникам и арендаторам объектов недвижимости станет сложнее изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если процедура кадастровой оценки была проведена без нарушений. Полномочия, касающиеся признания кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости, планируется сохранить только за Комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия). Обратиться с требованием об изменении кадастровой стоимости в суд правообладатели объектов недвижимости не смогут. Такие поправки к Федеральному закону от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Закон N 135-ФЗ) предусмотрены в законопроекте, внесенном в Госдуму. 

Согласно постановлению от 13 ноября, вырос средний уровень оценки для всех муниципалитетов. Исключением стал Новокуйбышевск, где кв. м подешевел с 838 до 612 руб. 

Тенденция ослабления рынка была отмечена во II квартале и сохранилась в третьем. Число заключенных сделок снизилось на 20%, говорится в отчете Cushman &Wakefield. Новая система налогообложения бизнес-площадей отнюдь не способствует смене тенденций, считают эксперты.

Парламентарий интересуется, зачем в 2013 году в городе проводили новую кадастровую оценку земли, если последняя оценка проводилась в 2012 году. В результате новой оценки значительно выросла цена земли под жилыми домами и существенно снизилась стоимость участков под объектами торговли, гостиницами, бизнес-центрами и промышленными предприятиями.

Московское 000 "Е-Эйдж" выполнило свой контракт, постановление правительства области № 717 о новой кадастровой оценке сельхозземель опубликовано на официальном сайте donland.ru 28 ноября. Оценочная компания "Фингрупп", выигравшая конкурс на проведение оценки земель городов, не справилась с задачей. Предприниматели и эксперты полагают, что в сложившейся ситуации выигрывают те, кто в течение последних лет обратился в суд и доказал неадекватность кадастровой стоимости ее рыночному эквиваленту 2007 года.

Девелопер в иске просил снизить оценку участка почти в 10 раз, до 100,1 млн руб., приравняв ее тем самым к рыночной. Независимую оценку кадастровой стоимости участка, заказанную «Стройфедерацией», одобрило Российское общество оценщиков, говорится в решении суда.