Новости

  • В России запустят онлайн-платформу для сделок с недвижимостью

    Федеральная кадастровая палата вместе с Росреестром создаст интернет-платформу для осуществления операций с недвижимостью. Система позволит участникам рынка оперативнее и безопаснее контактировать друг с другом и с государственными органами.

    В пресс-службе ведомства рассказали, что необходимость создания подобной, контролируемой государством системы, назрела давно. Она позволит наладить связь между покупателями и продавцами недвижимости, арендаторами и арендодателями, а также обезопасить и упростить процесс заключения сделок. В конечном счете это должно благоприятно сказаться на инвестиционной привлекательности рынка.

    Сообщается, что разработка платформы уже активно ведется. В рамках проекта планируется создать ряд сервисов по аренде, купле-продаже, а также для взаимодействия с налоговыми органами.

    На базе платформы запустят сервисы для верификации прав собственности продавца или арендодателя объекта недвижимости, а также для проверке платежеспособности покупателя или арендатора. Также будут разработаны сервисы для расчета налогооблагаемой базы при сдаче объектов в аренду.

    В качестве пилотной версии планируется запустить сервис аренды жилья. Онлайн-платформа должна заработать в тестовом режиме уже в конце этого года.


    ИСТОЧНИК: https://www.restate.ru/

    19 апреля 2019
  • Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций

    Директор Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов отметил, что ежедневно на сайт заходит более 500 пользователей

     Кадастровая палата запускает сервис жизненных ситуаций - сайт Регистрацияпросто.рф, пока он работает в пилотном режиме. Об этом в интервью ТАСС на Ялтинском международном экономическом форуме сообщил директор Кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов.

    "Пока это пилотный проект. Но у нас уже сейчас каждый день более 500 уникальных пользователей. Думаю, к осени мы запустим проект в промышленную эксплуатацию", - сказал он.

    Тухтасунов отметил, что сервис построен на анализе более 80 жизненных ситуаций, которые могут возникнуть при действиях с недвижимостью. Например, это может быть покупка машиноместа, квартиры, регистрация ипотечного кредитования, передача прав при разводе и так далее. "Пользователь отвечает на вопросы, предлагаемые системой, а результатом опроса становится четкий список документов, которые гражданину следует иметь для получения нужной госуслуги. На каждую ситуацию Кадастровая палата и Росреестр должны дать настолько четкие инструкции, чтобы ни в МФЦ, ни в органах палаты на местах не сказали, что "надо донести что-то еще". Список документов, формируемый сервисом, - финальный", - сказал он.

    Как пояснили ТАСС в Кадастровой палате, информация формируется по результатам заполнения анкеты путем выбора ответов из выпадающего списка. Анкеты содержат от 3 до 13 вопросов. Для удобства использования сайта на этапе анкетирования предусмотрены всплывающие информационные пояснения и подсказки по вопросам, которые могут вызвать затруднения у пользователей.

    V Ялтинский международный экономический форум проходит с 17 по 20 апреля. Его главная тема "Мир. Россия. Крым. Новая мировая реальность". ТАСС выступает стратегическим информационным партнером и фотохост-агентством.

    ИСТОЧНИК: ТАСС

    19 апреля 2019
  • Власти объявили о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости

    В 2020 г. Приморье перейдет на новый порядок начисления налога на имущество физлиц — по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. На заседании комитета ЗС ПК рассмотрели соответствующий законопроект и обсудили ситуацию с оценкой кадастровой стоимости в регионе.

    Перейти на новый порядок в установленный срок необходимо, потому что в 2020 г. планируют упразднить само понятие инвентаризационной стоимости. Соответственно, в муниципальные бюджеты перестанут поступать налоги, рассчитанные по этой схеме.

    По словам директора департамента финансов краевой администрации Натальи Снитко, в первую очередь от перехода на новую систему выиграют владельцы недвижимости, построенной до 2013 г.: теперь они все перейдут на расчет по кадастровой стоимости, с единым налоговым коэффициентом (который раньше постоянно менялся).

    На данный момент все объекты недвижимости в Приморье прошли кадастровую оценку, однако в 2019 г. стартует процедура переоценки — оценить предстоит 1,3 млн объектов. В конце мая планируется к публикации предварительный отчет по расчетам кадастровой стоимости.

    С момента публикации этого отчета у владельцев имущества будет 50 дней, чтобы обратиться с замечаниями по полученным цифрам. Определение кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Приморье завершится 20 ноября.

    Отметим, что по закону кадастровая оценка имущества должна проводиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Если в течение этого периода изменятся какие-то характеристики жилья (например, сменится его назначение), то и оценка будет проведена вновь.

    Налог на имущество исходя из кадастровой стоимости – один из самых неоднозначных за последние годы. Поэтапный переход на расчет налога не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости недвижимости, которая ближе к рыночной, начался в нашей стране в 2015 г. За это время реформа стартовала в 64 регионах. Формула исчисления налога подразумевала ежегодное увеличение платежа на 20%. Авторы нововведения рассчитывали на то, что в первый год применения кадастровой стоимости граждане будут платить налог с повышающим коэффициентом 0,2, затем 0,4, 0,6, 0,8 соответственно. И только с пятого года налог должен был уплачиваться в полном объеме. Однако реформа привела к резкому увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Они начали массово оспаривать результаты кадастровой оценки в судах и комиссиях при Росреестре.

    С 1 января 2019 г. механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог) скорректировался. Новый документ, который подписал президент Владимир Путин, предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. То есть коэффициент будет доходить до значения 0,6 и больше расти не будет. Кроме того, поправки вводят ограничение в 10% в части увеличения суммы налога к платежу за предыдущий год. Также они исключают возможность пересчета налога задним числом, если корректировка не приводит к уменьшению платежа.

    Что же касается оспаривания результатов кадастровой стоимости, то в том случае, если налогоплательщик сумел доказать, что она была рассчитана неверно, закон предписывает использовать при расчете налога измененную кадастровую стоимость. Причем не с того года, в котором было подано заявление о несогласии с результатами оценки, а с момента, когда ошибочная стоимость начала применяться.

    С 1 января 2019 г. по 28 февраля 2019 г. в созданные при территориальных органах Росреестра комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости поступило 4839 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 9539 объектов недвижимости. Из общего числа заявлений решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 1477 заявлений (2081 объекта недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 1051 заявления (3209 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 53 заявлений (59 объектов недвижимости), 38 заявлений (49 объектов недвижимости) были отозваны заявителями до принятия решения комиссиями.

    Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 144,04 млрд руб., после – 121,37 млрд руб.


    ИСТОЧНИК: https://konkurent.ru/article/22226

    19 апреля 2019, , Приморский край
  • После пересмотра кадастровой стоимости земли бюджет Саратова недополучил 68 млн рублей

    Об этом сегодня, 18 апреля, заявил председатель комитета по управлению имуществом Сергей Важнов

    В Саратове из-за пересмотра кадастровой стоимости земельных участков бюджет недополучил больше 60 миллионов рублей. Об этом сегодня, 18 апреля, заявил председатель комитета по управлению имуществом Сергей Важнов на заседании думской комиссии по бюджету.

    Важнов выступил с информацией о претензионной работе с должниками за аренду земельных участков. По его словам, за прошлый год удалось собрать 342,4 млн рублей за аренду участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом планировалось собрать 440,4 млн рублей.

    Одной из причин таких показателей стал пересмотр кадастровой стоимости участков специальной комиссией. Глава КУИ отметил, что из-за этого в бюджет поступило на 68,6 млн рублей меньше. Еще 16,4 млн рублей не поступили в казну после пересмотра арендной ставки за земельные участки с долгостроями, которые теперь содержат обманутые дольщики за свой счет.

    По словам Важнова, есть еще 120 обращений от собственников по поводу пересмотра кадастровой стоимости земельных участков.

    «Если они все будут удовлетворены, то это еще более 30 миллионов потерь», - констатировал он.

    ИСТОЧНИК: http://www.4vsar.ru/

    18 апреля 2019, , Саратовская область
  • Алексей Дюмин: необходимо вовлекать граждан в предпринимательство

    В ходе рабочей встречи с бизнес-омбудсменом Александром Головиным губернатор Тульской области Алексей Дюмин обозначил, что необходимо увеличить вовлеченность граждан в предпринимательство. Об этом сообщает пресс-служба правительства Тульской области.

    Также губернатор поручил Головину максимально сократить сроки рассмотрения вопросов, касающихся кадастровой оценки, так как большинство жалоб связано именно с земельными и имущественными отношениями, а также с заключением контрактов.

    Кроме того, глава региона отметил, что необходимо усилить работу в направлении правового просвещения предпринимателей, а также информировать бизнесменов об изменениях в законодательстве и нормативных актах.

    Обо всех нарушениях, допущенных органами исполнительной власти губернатор попросил докладывать лично ему.

    ИСТОЧНИК: МК Тула

    18 апреля 2019, , Тульская область
  • Комиссии одобрили 63% заявок о пересмотре кадастровой стоимости с начала года — Росреестр

    Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимости в январе-марте 2019 года приняли 63% решений в пользу заявителей, сообщили в четверг в пресс-службе Росреестра.

    Там отметили, что всего за первый квартал в комиссии поступило 4,8 тыс. заявлений на пересмотр кадастровой стоимости в отношении 8,5 тыс. объектов.

    В ведомстве добавили, что за аналогичный период 2018 года комиссии одобрили 57% заявлений.

    Ранее член совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития РФ Кирилл Кулаков сообщил, что российские суды удовлетворяют более 90% заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.

    "В судебном порядке более 92% требований удовлетворено, то есть подавляющее большинство", — сказал К.Кулаков.

    При этом он подчеркнул, что несмотря на большой процент одобрения, до судов доходит лишь 1% всех заявлений об оспаривании кадастровой стоимости.

    Согласно законодательству, кадастровая оценка на всей территории России проводится по единой методике. В случае несогласия, оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России.

    В Росреестре напомнили, что правообладатели могут обратиться в комиссии, если у них есть сомнения в правильности кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение месяца.

    ИСТОЧНИК: ИНТЕРФАКС

    18 апреля 2019
  • Более 62 тыс. онлайн-обращений принял с начала года Росреестр по Москве

    Рекордное число онлайн-обращений приняло в марте текущего года управление Росреестра по Москве, сообщили в пресс-службе ведомства.

    По итогам первого квартала 2019 года, столичное управление Росреестра приняло 62 510 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это более чем в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года (29 750).

    В марте было получено 27 456 онлайн-обращений. В сравнении с предыдущим месяцем данный показатель увеличился на 19% — в феврале было принято чуть более 23 тыс. заявлений. В сравнении с мартом 2018 года (11 595) число полученных заявлений выросло в 2,4 раза.

    В Росреестре подчеркивают, что в марте принято рекордное количество электронных обращений от нотариусов — в 1,7 раза больше предыдущего месяца. В полтора раза выросло число заявлений онлайн от представителей органов государственной власти и местного самоуправления. Увеличился интерес к электронным услугам и среди юридических лиц (+21%). Одновременно с этим на 20% снизилось количество обращений от физических лиц.

    "Количество принятых в марте 2019 года заявлений онлайн практически сопоставимо с числом обращений, которые мы получили за три первых месяца прошлого года. Такому небывалому росту, помимо удобства подачи документов в электронном виде и сокращения сроков их оформления, также способствовали и законодательные изменения, касающиеся нотариусов. По новым правилам они обязаны направлять в Росреестр нотариально заверенные документы по всем совершенным сделкам с недвижимостью. Так, с начала текущего года число поданных нотариусами электронных обращений уже выросло в семь с половиной раз", — пояснил и.о. руководителя управления Росреестра по Москве Александр Левченков.

    ИСТОЧНИК: ИНТЕРФАКС

    17 апреля 2019, , Москва
  • Чего хочет от оценщиков Минэкономики

    По идее министерства решения апелляционного органа обяжут СРО применять меры воздействия к оценщику — он сможет признавать недостоверным экспертное заключение в случае недостоверности отчета, аннулировать квалификационный аттестат оценщика в случае признания двух отчетов или экспертных заключений в течение года недостоверными и запрещать СРО проведение экспертиз на полгода при признании недостоверными трех экспертных заключений. По словам замглавы ведомства Ильи Торосова, хотя экспертиза и носит добровольный характер, многие заказчики, включая госорганы, заказывают ее для подтверждения отчета об оценке. «Часто требование о наличии экспертного заключения включено в техническое задание на оценку. Поэтому часты случаи "комплексной услуги" — оценка плюс положительное заключение на отчет. И такое заключение не всегда носит объективный характер»,— отмечает чиновник.

    Проблему неэффективности имущественной ответственности оценщиков, экспертов и СРО предполагается решать за счет внесения в закон нормы о возмещении убытков независимо от обязательности оценки и совершения сделки по стоимости, определенной оценщиком (на что сейчас ориентируются суды). Кроме того, потребитель получит право на возмещение стоимости самой некачественной оценки и экспертизы. Механизм выплат из компенсационного фонда СРО предлагается «приблизить» к потребителю и разрешить привлекать к ответственности эксперта, утвердившего некачественный отчет. Страховым случаем будут признаваться нарушения оценщика, установленные апелляционным органом, тогда как сейчас в качестве таковых рассматривается только признанный страховщиком или судом ущерб. Также предлагается внести в КоАП штрафы для оценочных СРО — их размер будет колебаться от 25 тыс. до 200 тыс. руб.

    Среди общих требований, которые Минэкономики готовит для оценочных компаний, обязанность иметь в штате не менее двух оценщиков по основному месту работы и допуск к оценке муниципальной и госсобственности только юрлиц, работающих не менее семи лет и имеющих пять и более специалистов в штате (не менее двух оценщиков с пятилетним членством в СРО, не менее десяти аналогичных отчетов) при отсутствии дисциплинарных взысканий. Кроме того, рабочим органам совета по оценочной деятельности при министерстве предстоит заняться стандартизацией оценочной деятельности и совершенствованием ее методологии, вопросами образования и квалификации оценщиков и внедрения электронного документооборота.

    ИСТОЧНИК: "Коммерсантъ"

    17 апреля 2019
  • Жители Хакасии могут уменьшить налоги на недвижимость

    Этой возможностью с начала года уже воспользовались 194 жителя республики, обратившиеся в комиссию при Управлении Росреестра по РХ, сообщили в пресс-службе ведомства. Заявления были поданы в отношении 235 объектов недвижимости.

    В более чем в половине случаев гражданам удалось доказать, что установленная им кадастровая оценка превышает рыночную, и оспорить ее. Требования 125 заявлений об установлении рыночной стоимости недвижимости были удовлетворены – в отношении 160 объектов. Всем этим заявителям пересчитают в сторону уменьшения имущественные и земельные налоги уже в текущем году.

    В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью жители Хакасии могут обратиться за ее пересмотром либо в суд, либо в Комиссию при Управлении Росреестра по РХ.  

    ИСТОЧНИК: http://gazeta19.ru/

    17 апреля 2019, , Республика Хакасия
  • Кадастровая оценка всех объектов капстроительства будет завершена в текущем году – губернатор Севастополя

    Кадастровая оценка всех объектов капитального строительства будет завершена в текущем году. Об этом заявил губернатор Дмитрий Овсянников.

    «В 2018 году проведена кадастровая оценка земли – мы одними из первых в России выполнили эту работу. В 2019 году завершим кадастровую оценку объектов капитального строительства», – сказал Овсянников.

    Он уточнил, что проведены комплексные кадастровые работы в 20 кадастровых кварталах города, где расположены 97 садоводческих товариществ. «Это около 20% от общего числа СНТ. В 2019 году продолжим эту работу», – пояснил губернатор.

    Он отметил, что количество оказанных государственных услуг в сфере имущественных отношений выросло более чем в два раза. Ликвидирована просрочка на выполняемые в этой сфере государственные услуги.

    «Еще одно достижение 2018 года – сформированы земельные участки под всеми многоквартирными домами», – сообщил Овсянников.

    ИС ТОЧНИК: http://new-sebastopol.com\

    17 апреля 2019, , г. Севастополь

1 2 3 4 5 ... 35

Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: