Новости

Законопроектом, в частности, предусматривается следующее: разделение понятия "оспаривание" на оспаривание по основанию использования при определении его кадастровой стоимости недостоверных сведений об объекте недвижимости и на понятие "пересмотра" кадастровой стоимости по основанию установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости

Проблемы могут возникнуть при определении вида разрешенного использования, исходя из которого оцениваются участки», - считает парламентарий.

Темпы роста стоимости земельных участков в Москве за год составили около30-40 процентов, но оказались ниже, чем темпы инфляции. Привлекательность объектов недвижимости в столице выросла из-за перехода на оплату налогов по кадастровой оценке и по балансовой

Саморегулирование в оценочной деятельности не помогло отсечь непрофессионалов, напоминает Орлов. Оценщики должны страховать ответственность (не менее чем на 300 000 руб.) и состоять в СРО. Но нарушений с их стороны так много, что периодически чиновники возвращаются к идее лицензирования. Например, из-за недобросовестных оценщиков массово занижается кадастровая стоимость земли, жаловались региональные и муниципальные чиновники. 

Изменять кадастровую стоимость в случае появления рыночной оценки предлагается разрешить только комиссиям, созданным Росреестром. При этом предлагается установить, что такая оценка должна быть проведена не позднее чем через 6 месяцев с момента опубликования данных о кадастровой стоимости.

27 ноября, в День оценщика, приглашаем руководителей оценочных компаний
встретиться на мероприятии, темой которого станут правовые основы закупок для
публичных нужд (путем проведения открытых конкурсов), административная и
арбитражная практика разрешения конфликтов, возникающих в ходе размещения
заказов.

Когда оценщики определили, что здание ГПИСС стоит 307 млн. рублей, их заставили сделать повторную экспертизу. И цена волшебным образом упала в 2 раза!

Сейчас важно оптимизировать работу по выявлению недостатков оценки – все-таки работа велась по огромному количеству участков, и в самой методологии заложена погрешность, например, в местоположении, позиционировании некоторых территорий. Сейчас остались считанные дни (до

1 декабря), чтобы выявить и исправить системные ошибки в определении ставок и льгот.