Новости

Темпы роста стоимости земельных участков в Москве за год составили около30-40 процентов, но оказались ниже, чем темпы инфляции. Привлекательность объектов недвижимости в столице выросла из-за перехода на оплату налогов по кадастровой оценке и по балансовой

Саморегулирование в оценочной деятельности не помогло отсечь непрофессионалов, напоминает Орлов. Оценщики должны страховать ответственность (не менее чем на 300 000 руб.) и состоять в СРО. Но нарушений с их стороны так много, что периодически чиновники возвращаются к идее лицензирования. Например, из-за недобросовестных оценщиков массово занижается кадастровая стоимость земли, жаловались региональные и муниципальные чиновники. 

Изменять кадастровую стоимость в случае появления рыночной оценки предлагается разрешить только комиссиям, созданным Росреестром. При этом предлагается установить, что такая оценка должна быть проведена не позднее чем через 6 месяцев с момента опубликования данных о кадастровой стоимости.

27 ноября, в День оценщика, приглашаем руководителей оценочных компаний
встретиться на мероприятии, темой которого станут правовые основы закупок для
публичных нужд (путем проведения открытых конкурсов), административная и
арбитражная практика разрешения конфликтов, возникающих в ходе размещения
заказов.

Когда оценщики определили, что здание ГПИСС стоит 307 млн. рублей, их заставили сделать повторную экспертизу. И цена волшебным образом упала в 2 раза!

Сейчас важно оптимизировать работу по выявлению недостатков оценки – все-таки работа велась по огромному количеству участков, и в самой методологии заложена погрешность, например, в местоположении, позиционировании некоторых территорий. Сейчас остались считанные дни (до

1 декабря), чтобы выявить и исправить системные ошибки в определении ставок и льгот.

Относительно хорошо, без особых изменений, будут продолжать жить люди, находящиеся в «своей» среде – среди граждан с примерно таким же уровнем дохода. Если же вам «посчастливилось» унаследовать шикарный загородный дом, придется туго. Потребуется в год за такую дачу выплачивать около 300 000 российских рублей, что для небогатых – довольно приличная сумма.

Речь в данном случае идет об объектах, зафиксированных в до- и послевоенное время. В такую ситуацию попали владельцы более трети всех жилых домов частного сектора, а это в основном ветхие частные дома с отсутствием юридических документов на них.