Новости

Одной из неприятных проблем, с которыми сталкиваются собственники, является завышенная госоценка. Это приводит к необоснованно крупной ставке земельного налога. Но кадастровую стоимость все-таки можно уменьшить. При этом способов два: решить свою проблему можно в досудебном порядке либо прибегнуть к помощи юристов, которые в суде, возможно, смогут вам помочь.

Почти половина россиян, которые владеют квартирами и дачами, смогут избежать уплаты нового налога на недвижимость. В государственном кадастре нет сведений о собственниках примерно 40% объектов недвижимости по всей стране  

Администрация Петербурга заключила мировое соглашение с заводом "Hyundai Motor Manufacturing Rus". Согласно документу, кадастровая стоимость участка площадью 189,2 га на Левашовском шоссе, а значит, и налог на землю будут сокращены примерно на 20%. 

Кроме того, в законопроекте отмечается, что для реализации права самостоятельно проводить кадастровую оценку в бюджетах муниципалитетов должны быть предусмотрены средства на проведение этих работ. В противном случае, соответствующие полномочия остаются за региональным министерством экономического развития.

Справедливости ради стоит сказать, что землевладельцы, которые оспорили кадастровую стоимость раньше наступления этой даты, могут обратиться в суд с новым иском и просить установить кадастровую стоимость в размере рыночной по состоянию на иную дату – дату кадастровой оценки. Это может быть выгодным в том случае, если рыночная стоимость на дату кадастровой оценки окажется ниже стоимости на текущую дату.

Комментарий: данную правовую позицию Президиум ВАС РФ обосновал тем, что при определении кадастровой стоимости вновь образуемого земельного участка применяется удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка, который был рассчитан в соответствии с данными, использованными при проведении государственной кадастровой оценки земель до образования нового участка.  

В целом можно констатировать, что российское законодательство в области регулирования оценочной деятельности должно стать более близкой к международным стандартам. А там – кто знает – возможно, недалеко уже и до введения международных стандартов оценки Об этом практически прямым текстом идет речь в отдельных пунктах плана.   

Но больше всего подтопленцев интересует финансовый вопрос - когда у них появятся оценщики, а главное - начисление компенсаций и выплат.

Злоумышленники занизили стоимость муниципального имущества более чем в три раза. При помощи оценщика они подготовили отчет о рыночной стоимости объекта, на основании которого в 2011 году здания были приобретены предпринимателем за 950 тыс. 171 руб. При этом реальная рыночная стоимость составляла 3 млн 190 тыс. руб.