Новости

Письмо ФНС России от 22.07.2013 N БС-4-11/13149@ "Об исчислении земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка"

24 июля 2013 г. под председательством президента РСПП  А.Н. Шохина  состоялось первое заседание
Совета РСПП по развитию саморегулирования.

По мнению участников конференции, необходимо начать обмен информацией и привести к единому знаменателю все выверенные данные по земельным участкам. Пока еще возникают сложности с привязкой объектов капитального строительства к местности.

Нагрузка на суды возрастает. Это серьезный сигнал прежде всего органам власти — урегулировать эти вопросы. Количество дел возрастает в геометрической прогрессии и будет дальше возрастать, потому что, как мы видим, у нас не за горами введение налога на недвижимость.

«Рынок развивается, происходят инфляционные процессы. Те же тарифы на энергоносители в год растут до 15 процентов, а мы имеем всего 20 процентов роста кадастровой стоимости земли за 6 лет. Почему же стоимость земли должна оставаться прежней?!»

Антипина сообщила, что в первом квартале текущего года суды рассмотрели 1135 соответствующих исков. В отношении 555 исков требования были удовлетворены, в отношении 145 исков суд подтвердил результаты оценки, еще 371 иск находятся на рассмотрении. 

 Росреестр на оценщиков не давит, уверяют в организации. Они действуют независимо, а контролирует действия каждого участника рынка СРО (саморегулируемая организация - профессиональное объединение).

По итогам оценочных мероприятий установлено, что общая площадь «новых» земель составила 148 864 га, из которых примерно 46,4% территории образуют земли лесного фонда, в районе 21,1% земли занято объектами строительства и около 31,3 % площади свободно от застройки. 

Нужно повышать ответственность саморегулируемых организаций. Это касается не только оценщиков. Как надзорный орган в сфере саморегулирования, мы считаем, что нужно в целом пересматривать и кодифицировать все законодательство в сфере СРО.