Новости

Нагрузка на суды возрастает. Это серьезный сигнал прежде всего органам власти — урегулировать эти вопросы. Количество дел возрастает в геометрической прогрессии и будет дальше возрастать, потому что, как мы видим, у нас не за горами введение налога на недвижимость.

«Рынок развивается, происходят инфляционные процессы. Те же тарифы на энергоносители в год растут до 15 процентов, а мы имеем всего 20 процентов роста кадастровой стоимости земли за 6 лет. Почему же стоимость земли должна оставаться прежней?!»

Антипина сообщила, что в первом квартале текущего года суды рассмотрели 1135 соответствующих исков. В отношении 555 исков требования были удовлетворены, в отношении 145 исков суд подтвердил результаты оценки, еще 371 иск находятся на рассмотрении. 

 Росреестр на оценщиков не давит, уверяют в организации. Они действуют независимо, а контролирует действия каждого участника рынка СРО (саморегулируемая организация - профессиональное объединение).

По итогам оценочных мероприятий установлено, что общая площадь «новых» земель составила 148 864 га, из которых примерно 46,4% территории образуют земли лесного фонда, в районе 21,1% земли занято объектами строительства и около 31,3 % площади свободно от застройки. 

Нужно повышать ответственность саморегулируемых организаций. Это касается не только оценщиков. Как надзорный орган в сфере саморегулирования, мы считаем, что нужно в целом пересматривать и кодифицировать все законодательство в сфере СРО. 

На работы по кадастровой оценке было запланировано 80-90 миллионов рублей. Выбрали фирму, предложившую свои услуги за сумму в десять раз меньшую. В результате фирма провела оценку таким образом, что засушливые малоурожайные земли Востока края оказались по кадастру едва ли не дороже черноземов западной части Ставрополья. Цены там подскочили не в разы, а в десятки раз. 

В последнее время на Ставрополье не утихают разговоры о слишком высокой кадастровой стоимости земельных участков. Жалобы на завышенную оценку поступают во многие инстанции.

Проектом предусматривается, что при определении рыночной стоимости недвижимого имущества применение любого из подходов к оценке должно основываться на выявленном варианте его наиболее эффективного использования.