Новости

Проектом предусматривается, что при определении рыночной стоимости недвижимого имущества применение любого из подходов к оценке должно основываться на выявленном варианте его наиболее эффективного использования. 

Первым и главным условием введения налога станет переоценка стоимости объектов недвижимости. Вместо оценочной стоимости вводится кадастровая. В Воронежской области эта переоценка была завершена ещё в конце прошлого года и закреплена постановлением областного правительства № 1247 от 27 декабря 2012 года.

 Призванные эксперты-оценщики заявили, что если Департамент имущественных отношений Минобороны и мог продавать эти строения вместе с землёй под ними, то никак не дешевле 451 миллиона рублей.

По словам Бастрыкина, за каждым решением руководством Минобороны и "Оборонсервиса" "стоят оценщики, и на каждый объект они предъявляют документы". При этом оспаривать представленные оценщиками материалы трудно, а доказательства приходится собирать путем назначения сложных экономических экспертиз.  

В ходе проверки установлено, что кадастровая стоимость земли во многих случаях кратно превышает рыночную, вследствие чего "граждане и иные лица лишены возможности реализовать свои конституционные права на приобретение и использование земельных участков". 

Алгоритм оценки доли в жилье может быть разным, в зависимости от того, в каком виде представлена доля. Если она представлена в натуральном виде, то есть является выделенной, например, в виде одной комнаты, то никаких проблем с оценкой не возникнет. Сложнее придется в том случае, когда доля имущества не может быть выделена в натуральном виде.

Подчас дело доходит до абсурда — оценщики готовы работать в других регионах, непомерно занижая цену, тем самым вытесняя местных специалистов. Не стоит забывать, что зачастую низкая стоимость услуг — следствие низкого профессионального уровня оценщика, что, в конечном счете скажется и на качестве предоставленного отчета.

Рекомендуем вашему вниманию программу Андрея Левченко (РБК-ТВ), посвященную земельному налогу.

612,2 га земель, подлежащих выкупу для строительства нового аэропорта, будет оценивать крупная питерская компания "Аверс". Бюджет заплатит за услуги всего 13 тыс. рублей, что не покроет даже затрат на командировку специалиста. участники рынка негодуют по поводу очередного разрушающего их профессию факта демпинга и опасаются, что "планово-убыточный" оценщик будет действовать в интересах инвестора проекта ГК "Ренова"

  Согласно этому судебному акту, удовлетворен иск городского управления ФАС (УФАС) об отмене распоряжения главы Петербурга от 1 августа 1996 года об оценке недвижимости, находящейся в государственной собственности. В соответствии с этим распоряжением, в частности, в Петербурге введена обязательная аттестация оценщиков, которую осуществляет совет по аттестации оценщиков, созданный при комитете по управлению городским имуществом (КУГИ). Осуществлять оценочную деятельность вправе только те физические лица, которые прошли аттестацию.