Новости

Высший арбитражный суд Российской Федерации зарегестрировал заявление от правительства Петербурга о пересмотре в порядке надзора решений нижестоящих судов, отменивших обязательную аттестацию оценщиков недвижимости, которая находится в собственности города. 

Чиновники могут заставить владельце в выкупленных по федеральному закону городских помещений заключать договоры аренды земельных участков. Это отрежет бизнесменам путь к бесплатной приватизации земли.

Первые два года из шести отпущенных девелоперам на реализацию проектов арендные платежи будут взиматься по базовым ставкам — от 0,01 до 1,5% кадастровой стоимости участка в зависимости от функционального назначения будущего объекта. Но начиная с третьего года строительство решено стимулировать рублем. Если объект не введен в эксплуатацию, инвестору придется заплатить за землю по двойному тарифу, то есть от 0,02 до 3% кадастра.

Омбудсмен Челябинской области Алексей Севастьянов в комментарии «УралПолит.Ru» допустил, что если к нему поступит обращение от садоводов, он готов обсуждать этот вопрос на дискуссионных площадках. В качестве варианта обжалования, по его мнению, исковые требования возможны только в одном направлении – в оспаривании каждого отдельного участка.

Внесенные изменения позволит государству оказать реальную помощь малым и средним предпринимателям. Теперь для них снято ограничение на заключение договоров аренды без проведения торгов в отношении государственного или муниципального имущества (напомним, что до поправок такое право распространялось лишь в отношении имущества, находящегося в аренде по договорам, заключенным до 1 июля 2008 года).

 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано более 90 исков от компаний города, несогласных с оценкой. По четырем делам уже принято решение в пользу города, а не истцов.

В 30 процентах случаев, уверяет эксперт, люди спорят с Росреестром из-за недостоверных данных в кадастре. И признание, что оценка произведена некорректно, является основанием для перерасчета начисленного земельного налога. Впрочем, не везде в России идет переоценка. Решение региональные и местные власти принимают по своему усмотрению раз в пять лет. Так что все зависит от особенностей и планов регионов. А вообще, чем больше земельных участков включено в кадастр, тем больше доходов идет в бюджет.

Если предыдущая оценка вызвала недовольство предпринимателей, которые утверждали, что она губительна для бизнеса, то новая вызвала недовольство городской администрации. Как заявила на бюджетных слушаниях по исполнению областного бюджета — 2012 Инна Парыгина, сокращение поступлений земельных платежей в бюджет Омска за 2012 год относительно уровня 2011 года составило 1,4 млрд рублей.