Новости

"Фактически предпринимается попытка вернуться к нормативному ценообразованию с последующим упразднением института оспаривания, - предупреждает Сергей Белов. - Оценочное сообщество должно понимать, что следующим шагом станет передача бюджетным учреждениям полномочий по оценке государственной и муниципальной собственности, а также имущества государственных и окологосударственных корпораций. На этом оценочная деятельность в России закончится".

Для оценки кадастровой стоимости объекта берется целый ряд характеристик: площадь, год постройки, материал стен, месторасположение, инфраструктура района и прочее. При этом оценщик не выезжает на осмотр каждого здания, а берет для расчета показатели из Государственного кадастра недвижимости. Но качество этих показателей вызывает массу нареканий специалистов.

На круглом столе, посвященном взаимодействию субъектов оценочной деятельности с органами государственной власти и местного самоуправления, состоявшемся в г. Хабаровске 10.12.2015 выступил член Правления Союза оценщиков РТ , председатель РО РОО «Общество оценщиков Татарстана» Дмитрий Захматов.

ГУИОН согласовал отчет, и он лег в основу постановления Смольного о проектировании и строительстве. Указанная сумма была перечислена городу. Проект удалось успешно реализовать. Однако из результатов проверки КСП в «Адаманте» узнали, что отчет «Альфа Консалта» признан несоответствующим законодательству об оценочной деятельности. Тогда инвестор самостоятельно обратился за новой экспертизой в оценочную группу «Декарт».

После вхождения Крыма в состав России рынок недвижимости Крыма пережил серьезный всплеск интереса со стороны инвесторов, что привело к резкому росту цен. Однако впоследствии правовая неопределенность и отсутствие гибких инструментов покупки вызвали разочарование у покупателей недвижимости. В итоге, по словам экспертов, инвестиции в крымские объекты обязательно окупятся, но далеко не сразу.

В октябре проект документа, предусматривающего появление сети государственных учреждений для кадастровой оценки недвижимости, прошел процедуру публичного обсуждения и был отправлен на доработку. Профильный Комитет Госдумы по собственности реформу поддержал. Российский союз промышленников и предпринимателей и "ОПОРА России" выступили против.

Из-за позиции судов правила компенсации ущерба оценщиками могут быть ужесточены. Суды трех инстанций признали, что оценщик ООО «Ко-инвест Брянск» должен компенсировать индивидуальному предпринимателю Лидии Лукановой потери из-за неправильной оценки недвижимости.

ОАО «Скоростные магистрали» проводит тендер на разработку методики для определения рыночной стоимости объектов, которые придется выкупать при подготовке трассы Москва — Казань. Торги проходят на электронной площадке РЖД, максимальная цена контракта — 5,9 млн рублей.