Новости

6 октября 2015 г. состоялось Открытое заседание Регионального совета по оценочной деятельности Волгоградской области, на котором выступили представители Российского общества оценщиков.

Алгоритм расчета земельного налога в ситуации, когда кадастровая стоимость земельных участков решением суда приравнена к его рыночной стоимости (т.е. значительно уменьшена), на законодательном уровне до последнего времени не был установлен. Ситуация изменилась лишь в 2015 г., благодаря поправкам в п. 1 ст. 291 НК РФ, внесенным Федеральным законом от 4.10.14 г. №284-ФЗ. Однако на сегодняшний день не утихают налоговые споры по перерасчету земельного налога за прошлые периоды.

Если новый законопроект «О государственной кадастровой оценке» будет принят, услуги оценки недвижимости могут подорожать, уверены эксперты. Кроме того, решение оценщиков нельзя будет оспорить. Региональные власти смогут самостоятельно создавать бюджетные учреждения и передавать им полномочия по кадастровой оценке недвижимости. Выходит, что жалобы на свою работу будут рассматривать эти же организации. Таким образом, принцип независимости оценочной деятельности может быть утрачен.

Законопроект, подготовленный Минэкономразвития по поручению правительства, вынесен на общественное обсуждение, которое продлится до 12 октября. По мнению экспертов, в имеющемся виде документ грозит утратой принципа независимой оценки и невозможностью оспорить выведенную чиновниками цифру в суде. В первую очередь предложение ударит по бизнесу, который уже платит налоги на имущество исходя из кадастровой оценки. Достаточно причин для опасений и у простых граждан.

Если новый законопроект «О государственной кадастровой оценке» будет принят, решение оценщиков нельзя будет оспорить

Стандарт предусматривает 4 уровня квалификации, что соответствует 5-8 уровням Национальной рамки квалификаций Российской Федерации (НРК), а также 7 направлений по видам объектов оценки (специализаций): транспортные средства, движимое имущество, недвижимое имущество, предприятия (бизнес), культурные ценности, интеллектуальная собственность, а также определение кадастровой стоимости.