Новости

Как наш регион традиционно прыгает на грабли завышенной, по мнению профессионалов, кадастровой оценки земли.

Проект Росреестра по цифровизации всех пространственных данных в РФ получит собственную госпрограмму, рассчитанную на 2022–2030 годы. Проект такой госпрограммы уже подготовлен ведомством — он предусматривает комплексное решение проблемы отсутствия в РФ достоверных данных о земле и недвижимости. В перспективе Росреестр обещает создать цифровую мультимасштабную карту России — предполагается, что она предоставит государству и бизнесу данные об участках под строительство, что должно стимулировать запуск новых инфраструктурных проектов. Пока же цифровизацию геоданных тормозят недостаточное финансирование и разрозненное госуправление в этой сфере.

В 2020 г. в Новосибирской области Росреестр провел переоценку кадастровой стоимости более 270 тыс. земельных участков во всех муниципальных районах.

Измененная кадастровая стоимость применяется для всех налоговых периодов, когда для налогообложения земельного участка применялась кадастровая стоимость, являющаяся предметом оспаривания.

Для наведения порядка в земельной и имущественной сферах предстоит выявить правообладателей неучтенных домов и участков

Переоценка затронула свыше 1, 25 млн объектов недвижимости: здания, жилые и нежилые помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, коммерческие помещения. По сравнению с предыдущим туром государственной кадастровой оценки (ГКО) количество объектов недвижимости увеличилось на 444 тысячи.

«Мы проанализировали информацию и составили перечень объектов недвижимости, по которым отсутствует правообладатель в Реестре – их 570 тыс: по земельным участкам – 219 тыс., по зданиям и сооружениям – 243 тыс, по помещениям – 107. 68 тыс. земельных участков, имеющих вид разрешенного использования, либо подсобное хозяйство, которые используются, по ним информация в Реестре недвижимости отсутствует».

Отстаивание своих прав оборачивается длительными судебными тяжбами.

Переоценку пройдут около миллиона участков, сведения о которых попадут в Единый государственный реестр недвижимости.