Новости

Стоимость земельного участка по состоянию на 2015 год может быть изменена, так как ошибка возникла по вине подрядчика Департамента госсобственности при проведении работ по госконтракту.

В деле идет речь о 45 участках в районе мыса Фиолент

«ТГК-11» существенно недоплачивала, поскольку на тот момент рыночная стоимость земли составляла 1,15 млрд рублей, то есть в 21,6 тыс. раз больше, чем кадастровая за оспариваемый период – 53,3 тыс.

В Сыктывкаре сейчас работают 7-8 оценщиков. В целом по республике их около десятка. При подготовке документов на изменение кадастровой стоимости заявитель из Коми может обратиться к любому специалисту данного профиля в стране. Например, с жителями республики сейчас активно работают оценщики из Перми, Челябинска и ряда других городов.

В планах у бюджетного учреждения – провести кадастровую оценку объектов капитального строительства. Согласно цифрам, на 1 января 2018 года в Югре их было свыше миллиона. Кроме того, около 20 % объектов недвижимого имущества нуждается в уточнении их характеристик, в том числе и технических.

Под прицел ведомства попали объекты коммерческой недвижимости, которые вносят в перечень для налогообложения на 2019 год.

Прикамье вошло в число 14 субъектов Российской Федерации, в которых учтены границы всех муниципальных образований.

С заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Факт завышения кадастровой стоимости земельных участков, определенной по состоянию на 1 января 2015 года, подтверждали также и специалисты-оценщики, имевшие опыт оспаривания результатов предыдущей государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области, определявшейся по состоянию на январь десятого.  

Вид разрешенного использования всех спорных участков — индивидуальное жилое строительство. Администрация может согласиться продать объект бывшему владельцу повторно. В этом случае сделка официально оформляется по кадастровой стоимости.