Новости

Деловое сообщество предлагает законодательно определить понятие единого производственного комплекса как объекта кадастровой оценки имущества малого бизнеса.

Переоценка проходит по новой федеральной методике. Она позволит более внимательно рассматривать каждый объект, анализируя не документальное, а фактическое использование недвижимости, влияющее на ее стоимость.

В ВБ подсчитали прибыль от уточнения кадастровых карт

Севастополь стал одним из первых регионов, где проводятся работы по новым правилам кадастровой оценки. Более того, кадастровая оценка в Севастополе проводится впервые в истории.

Приказом Минэкономразвития России от 19.02.2018 N 73 установлены правила рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Эксперты предполагают, что севастопольские суды в скором времени будут очень загружены спорами по определению кадастровой стоимости земельных участков.

Вице-губернатор Илья Пономарев, озвучивая предварительные итоги государственной кадастровой оценки в городе Севастополе, сообщил, что в рамках проведения кадастровой оценки определена стоимость 48 935 земельных участков.

За четыре месяца комиссией по пересмотру кадастровой стоимости были проанализированы 685 заявлений касательно 1216 объектов недвижимости.
В результате было принято решение о снижении кадастровой стоимости в отношении 73,1% заявлений.

Свыше 30 заявлений о снижении кадастровой стоимости рассмотрела в апреле специальная комиссия областного Управления Росреестра. В минувшем месяце она собиралась три раза.

Вологжане просили пересмотреть цену 38 объектов недвижимости (22 зданий и помещений, а также 16 земельных участков). При этом 24 заявления поступило от граждан, еще 11 - от юридических лиц. В итоге пять обратившихся получили отказ. Остальные просьбы эксперты удовлетворили: кадастровую стоимость земли и объектов капитального строительства они приравняли к рыночной. Как следствие, общая цена спорной недвижимости снизилась с 196 млн рублей до 58 млн, сообщает пресс-служба ведомства.

Источник

«Кадастровая оценка должна примерно соответствовать рыночной стоимости объекта, то есть тому, за сколько объект может быть продан. Предыдущая кадастровая оценка была в 2013 году. А в 2012 году был пик роста цен на недвижимость. Ситуация с тех пор изменилась, рынок просел. Поэтому и нужна переоценка», – подчеркнул Аверкиев.