Новости

14 декабря 2023 года в расширенном заседании Комитета по имущественным отношениям, природопользованию и экологии на тему: «О проведении в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест, расположенных на территории Московской области» под председательством Шапкина Владимира Николаевича (председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Московской области) приняли участие депутаты Московской областной Думы, представители Минмособлимущества, Управления Росреестра по Московской области, ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», УФНС России по Московской области, Общественной палаты Московской области и члены Экспертного совета при Московской областной Думе.

От Управления Росреестра по Московской области участие в заседании приняла Карина Резник - начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости.

Участники заседания рассмотрели и обсудили результаты проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест (далее – государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства), расположенных на территории Московской области, а также особенности проведения в 2023 году государственной кадастровой оценки по сравнению с предыдущей государственной кадастровой оценкой и предложения по усовершенствованию процедуры государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории региона.

В Московской области проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости осуществляет ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

При определении кадастровой стоимости объектов капитального строительства обязательному рассмотрению на предмет влияния на кадастровую стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы, предусмотренные методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

«В Московской области отличительной особенностью определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства является более высокая трудоемкость выполнения данной процедуры по сравнению с другими субъектами Российской Федерации, которая обусловлена высокой степенью развития имущественного блока региона, что связано с такими показателями, как численность населения, плотность населения, количество объектов капитального строительства», - отметил Владимир Шапкин.

На территории региона в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка 9 518 447 объектов капитального строительства, в том числе: зданий – 3 454 992 ед., помещений – 5 643 798 ед., сооружений – 371 935 ед., объектов незавершенного строительства – 20 569 ед., машино-мест – 27 153 ед.

С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства можно ознакомиться на сайте Росреестра, а также на сайте ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».

«Росреестр осуществляет проверку отчетных материалов по государственной кадастровой оценке на соответствие требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценки и на соответствие методическим указаниям по установленным критериям. В целях исправления кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае выявления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно подать в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости», - отметила Карина Резник.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

До 1 января 2026 года продлен период действия механизма досудебного урегулирования споров в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленный статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ.

С формой заявления и способах подачи заявления об оспаривании утвержденных результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно ознакомиться на официальном сайте Минмособлимущества.

Результаты определения кадастровой стоимости утверждены Распоряжением Минмособлимущества, которые вступают в силу с 01.01.2024 года.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Источник

Компания «2Б Диалог» победила в одном из самых престижных конкурсов в финансовой сфере — «Национальной банковской премии». Ее организаторами выступают Ассоциация российских банков и «Национальный банковский журнал». Награда получена в номинации «Лидер в области финансового консалтинга».

- При оплате до 31 марта 2024 года (включительно) размер годового членского взноса составляет 13 000 руб. (в соответствии с Положением о членстве в РОО);
- С 01 апреля 2024 г. размер членского взноса – 15 000 руб., с возможностью поквартальной оплаты.

Этот конкурс проводится уже в шестой раз. В 2023 году было рассмотрено 13 работ участников из 8 разных вузов Москвы, Томска, Воронежа, Нижнего Новгорода, Брянска, Перми и Владимира.  Присланные работы были разными по темам и охватывали вопросы от оценки земель в северных областях до применения искусственного интеллекта в оценочной деятельности. Такие конкурсы важны как для студентов, так и для организаторов. Студенты имеют возможность увидеть, как происходит монетизация знаний.  Организаторы могут оценить уровень подготовки студентов, среди которых есть наши будущие коллеги. 

В стране завершилась переоценка кадастровой стоимости недвижимости. В этом году она прошла одновременно по всей стране. Итоги зависят от региона и вида помещений - одни здания подорожали, другие даже подешевели.

Впервые кадастровая стоимость ряда квартир превысила рыночную, в том числе из-за роста стоимости квадратного метра за два года почти в два раза. Но не только по этой причине.

Интерес к покупке жилья резко охладел из-за высокой ключевой ставки ЦБ и пересмотра условий льготной ипотеки. Больше половины из непроданных 70 млн квадратных метров выставлено на продажу, но не продается. Что делать покупателям и девелоперам?

Калининградские оценщики не только оценивают объекты культурного наследия восточной Пруссии, но и с удовольствием интересуются историей Калининградской области.  

Семинар проходил в рамках НЕДЕЛИ ОЦЕНКИ, посвященной профессиональному празднику.