Новости

Александр Бастрыкин дважды публично заявлял, что ключевое значение для дела будет иметь комплексная экспертиза, которая и должна дать ответ, насколько были занижены цены при продаже объектов "Оборонсервиса". 

Юристы Минэкономразвития представили проект федерального стандарта «Оценка стоимости недвижимого имущества», разработанный Национальным советом по оценочной деятельности. Этот проект ляжет в основу итоговой редакции федерального стандарта оценки. Документ готовит рабочая группа, сформированная из чиновников, юристов и оценщиков; руководит ею зампредседателя НСОД, президент Российского общества оценщиков Светлана Табакова.  

Письмо ФНС России от 22.07.2013 N БС-4-11/13149@ "Об исчислении земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка"

Нужно повышать ответственность саморегулируемых организаций. Это касается не только оценщиков. Как надзорный орган в сфере саморегулирования, мы считаем, что нужно в целом пересматривать и кодифицировать все законодательство в сфере СРО. 

Проектом предусматривается, что при определении рыночной стоимости недвижимого имущества применение любого из подходов к оценке должно основываться на выявленном варианте его наиболее эффективного использования. 

 Призванные эксперты-оценщики заявили, что если Департамент имущественных отношений Минобороны и мог продавать эти строения вместе с землёй под ними, то никак не дешевле 451 миллиона рублей.

По словам Бастрыкина, за каждым решением руководством Минобороны и "Оборонсервиса" "стоят оценщики, и на каждый объект они предъявляют документы". При этом оспаривать представленные оценщиками материалы трудно, а доказательства приходится собирать путем назначения сложных экономических экспертиз.  

Алгоритм оценки доли в жилье может быть разным, в зависимости от того, в каком виде представлена доля. Если она представлена в натуральном виде, то есть является выделенной, например, в виде одной комнаты, то никаких проблем с оценкой не возникнет. Сложнее придется в том случае, когда доля имущества не может быть выделена в натуральном виде.