Новости

Расширенное заседание двух комитетов Совета Федерации - по бюджету и по экономической политике - по теме кадастровой оценки пройдет в апреле. Необходимо устранить главный перекос, из-за которого сегодня суды «завалены исками от граждан» - когда кадастровая цена объектов недвижимости, согласно которой начисляется кадастровый налог, назначается оценщиками выше рыночной.

В течение 2017 года в комиссии при Управлении было рассмотрено 1 494 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости. 912 из них были удовлетворены: кадастровую стоимость этих объектов пересчитали в размере рыночной.

Если до конца этого года в крае будет принят закон о расчете налога по кадастровой стоимости недвижимости, данные новой оценки будут использоваться при расчете налога уже в 2019 году.

Дома на которые с легкой руки оценщиков поставили космические ценники уже скоро подешевеют. Вернуть реальную стоимость должна новая кадастровая методика. Принять такие меры в своем послании Федеральному Собранию потребовал президент. Проблема действительно масштабная. Многомиллионные налоговые уведомления получают сотни дачников.

Основные причины отказов: оценщиком не сделан надлежащим  образом анализ рынка объектов недвижимости, ценообразующих факторов; содержание отчета вводит в заблуждение пользователей отчета.

Отдельно депутат отметил, что в том случае, если в новой оценке будут допущены какие-либо ошибки, Министерство имущественных отношений Московской области рассматривает возможность их исправления через портал «Добродел».

В чем причина неточностей при кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства

Пожалуй, это первый прецедент негативной оценки новой методики со стороны власти, да еще и на столь высоком уровне. А началось все с того, что в 2015 году был принят закон, согласно которому налог на недвижимость начал исчисляться из кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной.

В 2016 году в комиссию поступило 4 696 заявлений об оспаривании кадастровой стоимости. Это связано с тем, что в 2016 массово оспаривалась кадастровая стоимость земель населенных пунктов, утвержденная приказом Минимущества Челябинской области № 263-П

Чиновники решили переложить проблемы рынка на… искусственный разум, но данная мера не вызвала восторга у экспертного сообщества.