Новости

В деле о взыскании с мэрии Уфы 2 млрд рублей назначена экспертиза

В январе 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 52,1% заявлений.

Основным предметом острых дискуссий является, по какому критерию оценивать земли, которые хотят арендовать или выкупить предприниматели.  Бизнес настаивает на том, что в качестве основы должна учитываться кадастровая стоимость, а это щадящий метод.  А хочет использовать за основу рыночную оценку земли, то есть брать с предпринимателей по максимуму.

Члены Палаты пришли к выводу, что всех проблем, связанных с распределением судебных расходов, законопроект не устраняет. Конституционный Суд РФ указал на необходимость уточнения правил распределения судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости.

Много нареканий поступило в адрес кадастровых управляющих: зафиксированы 445 жалоб.

В августе 2016 года в документе появилась другая запись: с госорганов сняли обязанность уведомлять арендатора. Почти три года бизнесменам не сообщали об изменениях в оплате за аренду земли.

При перерасчёте кадастровой стоимости уполномоченные организации будут использовать индекс рынка недвижимости.

По оценкам Swiss Appraisal, все компенсации на основе кадастровой оценки Москве обойдутся в 70–80 млрд рублей. Весь последний год в компании отмечали неоднократные попытки завышения стоимости и аренды собственниками нежилых помещений в домах под снос — эксперты полагают, что это было сделано для возможного получения повышенной компенсации или права впоследствии судиться с городскими властями в том случае, если новое помещение или компенсация будут неравноценными.

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении в основном поступают заявления в отношении объектов недвижимости, характеристики которых носят индивидуальный характер, например паркингов. За год комиссия рассмотрела 236 заявлений. По 140 заявлениям решения приняты в пользу заявителей.

За 2017 г в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре Калужской области было рассмотрено 428 заявлений от правообладателей недвижимости, в которых заявлялось оспорить кадастровую стоимость более 700 объектов. В результате рассмотрения удовлетворено 65% заявлений.