Новости

Шесть важнейших событий и тенденций в региональной экономике в 2016 году

Аналитики сомневаются в эффективном правоприменении такой нормы, поскольку:    легко прогнозируются проблемы с кадастровой оценкой стоимости жилья и расчёта суммы, необходимой для приобретения нового жилья

Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с предложением отнять у малого и среднего бизнеса возможность оспаривать цену, которую назначает город за выкуп помещения

Государственный контракт заключен 30 декабря с победителем запроса котировок - ООО «Департамент оценочной деятельности» (г. Красноярск), предложившим наиболее низкую цену на услуги в размере 180 тыс. руб.  

Впрочем, проблема здесь не только в размере налога, но и в самой кадастровой стоимости. За год по стране были выявлены тысячи случаев, когда она значительно превышала рыночную, а порой и вовсе доходила до нереальных значений. Столичный адвокат Олег Сухов привел в беседе с «МК» несколько впечатляющих примеров. Так, в Одинцове квартиру в новостройке «случайно» оценили в 1,26 млрд рублей. Владельцу выставили налог в 4 млн рублей. А жительница Нижнекамска из-за ошибки оценщика заплатила почти 10 тыс. рублей налога за обычный гараж. В одном из сел Мордовии по недосмотру чиновников имущество пенсионеров на бумаге подорожало в 35–40 раз.

Согласно документу, который в соцсетях прозвали законом «о принудительном бомжевании», приставы могут продать жильё, если его площадь в два раза превышает жилищный норматив, а стоимость — двукратную кадастровую оценку жилого помещения.

Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" предусмотрено, что по общему правилу соответствующий орган в течение трех рабочих дней с даты получения проекта отчета включает его в фонд данных государственной кадастровой оценки на 20 рабочих дней. Фонд данных ведет Росреестр.

У нас сегодня  три основные проблемы. Прежде всего отказы связаны с некорректностью публичной кадастровой карты, которую ведет Росреестр. Проще говоря, когда человек смотрит на карту ФИС, то видит, что земельный участок свободен, а уполномоченный орган, рассматривая представленные координаты, замечает, что он накладывается на существующий и уже занятый. По Хангаласскому улусу, в основном, проблема такая.

Московские власти предлагают федеральным законодательством установить возможность продажи арендованного объекта на торгах в случае, если субъекты малого и среднего предпринимательства не согласны с ценой, предлагаемой собственником.

Новый порядок проведения государственной кадастровой оценки земельных участков предусматривает упрощенный порядок корректировки величины кадастровой стоимости.