Новости

Правительство готовится внести поправки в закон о кадастровой оценке. Сейчас пересматривать её можно раз в три года. В высоких кабинетах планируют разрешить регионам самим решать, пересматривать или нет оценку и как часто это делать. Сразу после принятия закона нас ждёт повышение выплат по налогу на недвижимость, ведь любой регион захочет пополнить свой бюджет.

Итак, мы имеем самое что ни есть настоящее закрепощение российских граждан. Ради недвижимости они прощаются со всеми удовольствиями жизни и попадают в пожизненную кабалу. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в  столице — 6,5 млн рублей, двухкомнатной — 9,4 млн. Это фантастически цифры. В провинции, конечно, они ниже. В Саратовской области, например, средние цены на однокомнатную и двухкомнатную квартиры, соответственно — 1,5 и 2,2 млн рублей. Но в провинции и зарплаты несравнимо ниже московских. Не всем удаётся накопить на первоначальный взнос, составляющий 15-25% от стоимости приобретаемого жилья. Люди жертвуют качеством питания, образованием для ребенка, покупкой новых вещей — и  всё ради нескольких метров огороженного стенами пространства?

Задолженность по ипотеке бьёт всё новые и новые рекорды. В марте ЦБ утверждал, что в  этом году задолженность выросла на 60%, суммарно за 2015 и 2016 годы — на 123,3%. Население беднеет, деньги обесцениваются, а налоги растут. Особо на фоне девальвации страдают валютные ипотечники. Лидерами по  ипотечной задолженности являются Республика Алтай, Дагестан, Тверская область, Республика Северная Осетия — Алания, Москва, Пермский край, Челябинская область. И Кавказ, и населенные русскими регионы — страдают все.

Я  надеюсь, государство продолжит развитие ипотечного рынка. Снижение ключевой ставки могло бы значительно оздоровить ситуацию. Малообеспеченные люди не должны страдать. Они как раз являются самыми дисциплинированными ипотечниками, хотя это им удается тяжелее имеющих сверхдоходы и высокую прибыль.

Государству стоит отказаться от проведения экспериментов в сфере налогообложения бедных и малоимущих слоёв населения. Вместо введения прогрессивной шкалы налога нам опять подсовывают неолиберальную отрыжку, грозящую перерасти в настоящую обдираловку.

Хватит опытов и прощупываний, где можно, отказавшись от нажима на богатых, ещё раз обобрать бедных. Либо мы хотим выжить как государство, избежав социальных потрясений, либо наше Правительство и олигархи так жаждут в  следующем году повторения событий столетней давности.

Вот такой получается расклад.

Источник

Выросшие налоги на недвижимость подтолкнули жителей Южного Урала к оспариванию результатов кадастровой оценки. С начала года в комиссию при Росреестре по Челябинской области поступило 3180 таких заявлений.

"Мораторий был принят без учета позиций регионов, не учитывая реалии кадастровой оценки по каждому субъекту. Инициатива федеральных властей – это инструмент для регионов для выравнивания налоговой нагрузки для бизнеса", — отметил Решетников.

Поправки в законодательство о кадастровой оценке не отменяют введенного моратория на проведение кадастровой оценки.

Главная цель поправок, как заявляется, это более качественная оценка стоимости недвижимости, но вряд ли она будет достигнута

Правительство готово вновь увеличить налоговую нагрузку на недвижимость, на этот раз за счет переоценки кадастровой стоимости.

Если регионам дадут право повышать кадастровую оценку недвижимости, власти субъектов РФ постараются переоценить всю коммерческую недвижимость, доходы от налогов на которую напрямую идет в региональные бюджеты.

В каких-то отдельных регионах эта работа может развернуться, но что касается Московской области, то здесь возможны только отдельные, буквально единичные случаи, и то главным образом из-за пересмотра ранее некорректно проведённой оценки…

"Момент истины" наступит после 2020 года, предупреждают эксперты, когда россиянам придется ежегодно платить до 1% (точный процент будут устанавливать регионы) от кадастровой (рыночной) стоимости жилья

По кадастровой стоимости рассчитываются налоги с недвижимости, поступающие в бюджеты регионов. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 г., снижать ее можно.