Новости

Новые правила государственной оценки недвижимости начали применяться с 2019 года, сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области.

Суть изменений в том, что теперь кадастровую оценку недвижимости будут делать не частные компании, а государственное бюджетное учреждение «Кадастровая оценка», созданное правительством Нижегородской области.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок (работа независимых частных оценщиков вызывала и до сих пор вызывает немало вполне справедливых нареканий: в их расчетах попадались не только чисто арифметические ошибки, но и просто неграмотные действия) и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Новая методика кадастровой оценки, разработанная Минэкономразвития создана на основе федерального стандарта оценки (ФСО) №4 и полученного оценщиками опыта.

Объекты недвижимости будут оцениваться с учетом экономических, экологических и социальных факторов региона, таких как уровень жизни населения, процент миграции, социальный состав жителей, инфляция, наличие источников, загрязняющих природную среду. При этом будет учитываться фактическое, а не «возможно выгодное использование строения и участка», как оценивалось ранее.

К неблагоустроенным объектам (без газа, отопления, горячего водоснабжения, электричества и канализации) будет применяться понижающая корректировка.

В 2019 году на территории Нижегородской области будет произведена массовая государственная оценка земель особо охраняемых территорий, земель водного фонда, объектов незавершенного строительства и сооружений.

В 2020-м запланирована оценка всех объектов капитального строительства (зданий, помещений, машино-мест, единых недвижимых икомплексов) и земель сельскохозяйственного назначения.

Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки 2020 года были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину его кадастровой стоимости, рекомендуем каждому собственнику объекта недвижимости ознакомиться с характеристиками объекта недвижимости, содержащимися в ЕГРН на официальном сайте Росреестра и, в случае несоответствия сведений фактическим, подать Декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ НО «Кадастровая оценка» до 31 декабря 2019 года.

ИСТОЧНИК: http://www.vremyan.ru/

Две комиссии гордумы не поддержали идею бизнес-омбудсмена Павла Солодкого пересмотреть ставку налога на имущество физлиц, на которую поступает много жалоб в первую очередь от владельцев коммерческой недвижимости, попавшей в региональный перечень с исчисляемой ставкой в 2% от кадастровой стоимости объектов. Представители администрации убедили депутатов, что при дифференциации налоговой ставки бюджет города потеряет не менее 100 млн руб., а при ее снижении — еще больше. Эксперты отмечают, что высокая налоговая нагрузка портит инвестклимат в регионе и заставляет бизнес уходить в тень.

В России вводится ограничение роста платежей по земельному налогу. Они будут увеличиваться не более чем на 10 процентов к предыдущему году. Такие поправки подписал президент Владимир Путин. Документ опубликован на официальном портале нормативно-правовых актов.

Помощник уральского полпреда, инвеступолномоченный по УрФО Анна Ленская встретилась с южноуральскими предпринимателями и чиновниками. Говорили о том, как должна измениться нормативная база в сфере надзорной деятельности, делились опытом, искали пути решения системных проблем.

11-12 апреля в Минске состоялся II Республиканский съезд организаций, осуществляющих оценочную деятельность. В работе съезда принимали участие представители профессиональных объединений оценщиков из Армении, Республики Беларусь, Казахстана, Киргизии, Молдовы, России, Украины.
 

Конкурс «ЛИДЕРЫ ОЦЕНКИ» проводился среди юридических лиц, осуществляющих оценочную деятельность на территории РФ. С целью повышения объективности результатов конкурса, методика комплексного анализа и подведения результатов вновь усовершенствована. Основные принципы конкурса – объективная проверка достоверности предоставленных для анализа данных, а также открытость, добросовестность и стремление к сотрудничеству компании-участника.

Торжественная церемония награждения победителей состоялась 11 апреля в рамках XXVII Международной конференции оценщиков в Дагомысе

XXVII Международная конференция оценщиков продолжается. Сегодня с самого утра участники разделились по интересам и выбирали между судебной экспертизой, оценкой бизнеса и изучением современных технологий в оценке.