Новости

Модератор: Русаков Павел Владимирович член Совета РОО, руководитель проекта Мобильный оценщик, г. Москва

Три месяца осталось до момента, когда подтверждать квалификацию, если того требует профессия, нужно будет обязательно путем независимой оценки. MarketMedia разбирался в вопросе вместе с Аллой Факторович, заместителем главы Национального агентства развития

Если вид разрешенного использования земельного участка изменился в течение 2018 года, то земельный налог (авансовый платеж) рассчитывается с учетом специального коэффициента. За предыдущие периоды налог не пересчитывается, кроме случаев ошибок, допущенных  при определении кадастровой стоимости участка. И с учетом ограничений, введенных с 2019 года.

Областное государственное бюджетное учреждение «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» приступило к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков четырех категорий земель: сельскохозяйственного назначения, промышленности, водного фонда, также особо охраняемых территорий и объектов.

В регионе необходимо провести государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства, земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, речь идет о 1,6 млн объектах.

"В целом по области на 10% снижена кадастровая стоимость для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, и это абсолютно правильно и справедливо."

По решениям комиссии, принятым в период с 2014 по 2018 год, снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в среднем составило 75%. При этом максимальное снижение кадастровой стоимости отмечается в 2018 году – 77%.

Минфин РФ ответил на обращение по поводу размера госпошлины при оспаривании результатов кадастровой оценки объектов недвижимости. Ведомство обратило внимание на следующие моменты процедуры оспаривания.

Невозможно использовать в качестве залогового обеспечения права на участки акватории. У инициаторов проектов есть актив, приобретенный за деньги на открытых аукционах, однако отсутствует практика его оценки и использования в качестве залога.