Новости

Главная причина перевеса отклоненных над прочими, по мнению прокуроров, кроется в слабой подготовке независимых экспертов. Чаще всего представленные отчеты об оценке объектов недвижимости по содержанию и оформлению не соответствуют требованиям ст. 11 Закона № 135-ФЗ, федеральным стандартам оценки. Прокуратура намерена по итогам года провести анализ дефектных отчетов и работы оценщиков в целом и в дальнейшем предотвращать нарушения закона в сфере оценочной деятельности.

Тот факт, что независимые оценщики эффективнее чиновников, подтверждает и статистика. Это, как уверяет член Экспертного совета Российской организации оценщиков Кирилл Кулаков, четко прослеживается на примере применения этого инструмента в США, где работает аж 4-ступенчатая система оспаривания.

Сейчас в областном бюджете мы предполагаем выделение 227 миллионов рублей на свою оценку кадастровой стоимости недвижимости. Мы сами будем выступать заказчиками, наши правила и требования будут учтены, — сообщил Анатолий Горкин. Он также отметил, что в январе-феврале 2016 года пройдёт конкурс. Он определит организацию, которая займётся массовой оценкой кадастровой стоимости. Сама процедура завершится в декабре.

Безусловно, не останутся без внимания объекты капитального строительства, учет которых осуществлен в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки, а также объекты, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости в связи с изменением качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости.

За 11 месяцев года поступило почти в 6,5 раза больше заявлений по несогласию с кадастровой стоимостью земель по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примерно во столько же увеличилось и количество оспариваемых объектов. Если в 2014 году оспаривалась кадастровая стоимость 216 земельных участков, то в 2015 – 1 432 объектов недвижимости.

Администрация города провела анализ более 17 тысяч земельных участков, границы которых ранее не были уточнены в государственном кадастре.

Восемь агропредприятий представили пакеты документов с аргументами по превышению в несколько раз кадастровой стоимости над рыночной.

По результатам заседания межведомственной спецкомиссии Министерства имущественных отношений Московской области, было принято решение утвердить результаты кадастровой оценки недвижимости Подмосковья (только строения и помещения). Всего на учет были поставлены 7,9 млн строений, которые были разделены на 13 групп, для каждой был произведен расчет по утвержденной методике.

"Администрация города действительно объявила в декабре 2014 года запрос котировок, в результате которого выбрана организация ООО "ГеоБиКом" для выявления технических ошибок в определении кадастровой стоимости земельных участков. В соответствии с федеральным законом это могут быть опечатки, арифметические ошибки или описки, исправление которых без привлечения суда меняет кадастровую стоимость земельного участка и, соответственно, сумму земельного налога. ООО "ГеоБиКом" уже имела опыт аналогичной работе в Московской и Ярославской областях.

В новом году в него могут попасть многие владельцы недвижимости