Новости

Государственная кадастровая оценка в 2018 году прошла в 34 регионах России. Проводили ее специализированные бюджетные учреждения, созданные по распоряжению региональных властей.

По замыслу законодателей, процедура сильно упростится — для государства. При этом она может сильно осложнить жизнь собственникам. Как ради государственных нужд изымают земли сейчас? Получают ли владельцы рыночные компенсации?

Комитет имущественных отношений (КИО) подвел итоги оценки кадастровой стоимости всей недвижимости в городе, которую провели в 2018 году. Переоценили более 3 миллионов объектов.

Для изменения кадастровой стоимости регионы проводят массовую кадастровую оценку земель. С этой целью определяется некая рыночная стоимость кадастрового квартала, а то и нескольких кварталов сразу. После чего вычисляется рыночная стоимость каждого отдельного земельного участка с применением соответствующих коэффициентов. Делает это не сам регион, а привлекаемая им как бы независимая оценочная компания.

Это территории бывших детсадов и яслей в жилых кварталах, которые обошлись фонду в 0,7 млрд руб.

В России может измениться порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Собственникам домов, квартир, земельных участков и коммерческих объектов предложат обращаться напрямую в государственные бюджетные учреждения (ГБУ), которые занимаются кадастровой оценкой.

За это время орловцами оспорена суммарная кадастровая стоимость недвижимости в размере более 122,6 млрд рублей и установлена кадастровая стоимость в размере рыночной – 62,6 млрд рублей, общее снижение составило 51%, а это более 60 млрд рублей.

4 декабря в Москве состоялось заседание Комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости «Итоги государственной кадастровой оценки по новым правилам в 2018 году Рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости и замечаний к проектам отчетов. Грядущие изменения в законодательстве о кадастровой оценке».

Если решение об изменении кадастровой стоимости объекта недвижимости принято судом после 1 января 2019 года, то будет применяться новый порядок пересчета налог.