Новости

А вот как только за дело возьмутся государственные оценщики, которые априори добросовестнее частников, жизнь пойдет на лад. При этом никто из глашатаев не спешил ответить на вопрос, насколько частным явля.тся авторы самого массового оценочного брака - филиалы конторы под названием ВИСХАГИ (Росземкадастрсъемка), учрежденной Росимуществом. 

Директор оценочной компании «КСИ-Консалтинг» Андрей Кукаркин отметил завышенные серьезные требования к оценочным компаниям и то, что государство вдруг начало менять свои планы в отношении отрасли. «Зарубается дорожная карта, которая была подписана президе

Экспертное сообщество уверено, что установить единую методику осуществления кадастровой оценки, которая поможет избежать ситуаций, когда кадастровая стоимость идентичных объектов отличается в разы, можно и без такого кардинального реформирования института кадастровой оценки, которое, во-первых, повлечет существенные финансовые затраты, а во-вторых, перечеркнет всю последовательную работу по формированию действующего механизма определения кадастровой стоимости.

Конституционный суд (КС) РФ рассмотрит в четверг в открытом заседании дело о проверке конституционности положений закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по жалобе администрации города Братска, которая не смогла оспорить заниженную кадастровую стоимость земельного участка, из которой складываются поступления в бюджет муниципалитета.

Однако принятый закон внесет и позитивные изменения. Речь в частности идет о введении ответственности заказчика за предоставление данных об объекте оценки. Пункты, регулирующие эту ответственность, появились в Законе впервые, разрешая многолетний спор о правовом регулировании отношений заказчика и оценщика.

В Алтайском крае это уже третья оценка, первая была утверждена в  2004 году, вторая – в 2009 году. По сути ничего не изменилось. Но после каждой оценки у нас есть определенный эмоциональный всплеск по поводу утвержденных результатов. Потому что в составе земель населенных пунктов у нас наибольшее количество участков, наибольшее количество собственников и наиболее высокие стоимости. Поэтому всегда это вызывает определенный интерес.

Участники слушаний говорили о том, что новая система госоценки "создает дискриминационные условия для граждан и бизнеса", указывали на риски завышения кадастровой оценки ради пополнения дефицитных бюджетов регионов и отмечали коррупционный потенциал предложенного Госдуме законопроекта.

Проект закона о государст­вен­ной кадастровой оценке, внесенный правительством в Госдуму, не решит основных проблем, с которыми сталкивается бизнес, посчитали участники «нулевого чтения» документа в Общественной палате. Он вводит госмонополию на оценку по заказу регионов. Частные оценщики лишаются этого рынка, он перейдет к государственным бюджетным учреждениям (ГБУ), которые будут сами принимать жалобы на свои ошибки. При желании регион сможет собрать комиссию для досудебного оспаривания. Переход обойдется региону в среднем в 13 млн руб., а всего – в 1 млрд руб., говорится в пояснительной записке.

Исправлять все эти несоответствия - самое важное, но решить махом такой вал проблем вряд ли возможно. Так что необходима система контроля и система коррекции ошибок во всех базах данных, а ошибок в нашей необъятной стране хватает, - подытожил спикер.

Специалисты высказывают опасения, что принятые поправки могут привести к переделу рынка оценочных услуг и дроблению профессии на специализации, а отмена экспертизы отчетов об оценке приведет к непрозрачности сделок и повысят коррупциогенные факторы при процедурах приватизации, банкротства и прочих сделках в том числе с государственным и муниципальным имуществом.