Новости

В первый год действия нового налога на имущество физлиц, исчисляемого по кадастровой стоимости, власти Татарстана планируют собрать всего на 10% больше его поступлений. Серьезнее всего подорожает старое и ветхое жилье, но большая часть владельцев имущества серьезной налоговой нагрузки не почувствуют, уверяет ФНС.

В текущем году на территории Чувашской республики были проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений из числа земель сельскохозяйственного назначения. Заказчиком работ являлось Минимущество Чувашии.
Исполнителем работ (ООО «Консалтинг сквэа», г.Новосибирск) в рамках данных работ было оценено около девяносто тысяч земельных участков.

Все помещения для продажи были оценены еще до 22 октября, когда вышел приказ председателя комитета земельных и имущественных отношений (КЗИО) Ратмира Шайдуллина о проведении открытых торгов. «Их цена определялась независимыми оценщиками на основании ранее заключенных муниципальных контрактов на проведение оценки по определению рыночной стоимости», — говорит сам Шайдуллин.

Законом установлено на этот счет специальное правило. Новая (установленная комиссией или судом) кадастровая стоимость имеет обратную силу: она применяется с 1 января того года, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Новый документ направлен на совершенствование регулирования оценочной деятельности, деятельности саморегулируемых организаций оценщиков и государственной кадастровой оценки. В нем уточняются основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления, конкретизируются требования к договору на проведение оценки, содержанию отчета об оценке объекта оценки, дополняются обязанности оценщика и юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

По 9 из 17 видов разрешенного использования земель, наблюдается существенное снижение кадастровой стоимости по отношение к действующей.

Данный анализ выполнен в результате исследования сектора коммерческой недвижимости (гостиницы и апартаменты, офисы, торговые площади, производство-склад) г. Севастополя. Рассматривались предложения продаж в виде баз данных агентств недвижимости г. Севастополя и частных объявлений, представленных в СМИ и сети Интернет.

В очередной раз при проверке расходования бюджетных денег в центре внимания оказались вопросы «справедливой цены». Как сообщают СМИ, аудиторы пригласили независимого оценщика. (Имя не называют — а жаль.) Тот определил, что суммы, подлежащие перечислению в бюджет, занижены в 20 и более раз. Например, возможность построить ТРК на «Адмиралтейской» обошлась компании «Петромир» в 70 млн рублей. По мнению КСП, стоимость объекта — 1,4 млрд рублей.

Данные работы были проведены в соответствии с государственным контрактом № 88 от 22.11.2012г. Тендер на проведение работ выиграла оценочная компания ООО «ФинГрупп» из города Тамбов. Выиграла с 93% падением в цене по оплате этих работ. От первоначальной цены аукциона в 27 миллионов рублей стоимость упала до 1 миллиона 400 тысяч рублей.