Новости

Изменения на рынке независимой оценки недвижимости вызвали ажиотаж в регионах ЦФО и принесли серьезные неудобства жителям. С начала месяца возникла резкая нехватка специалистов-оценщиков: многие просто не успели сдать квалификационный экзамен. Участники рынка встревожены. Но чиновники успокаивают: пройдет переходный период - и все утрясется.

При определении налоговых баз по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц предлагается не использовать кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества. Для организаций предлагается использовать среднегодовую стоимость имущества, а для граждан – его инвентаризационную стоимость.

Основной причиной несоответствия кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученной в результате государственной кадастровой оценки, их рыночной стоимости, по мнению многих участников ВКС, является несовершенство метода массовой оценки, при котором не учитываются важные характеристики объектов.

Министр сельского хозяйства Александр Ткачев считает «абсолютно реальным» вернуть в сельхозоборот 10 млн га брошенных сельхозугодий.

10 апреля 2018 г. Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации одобрен в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации в части уточнения правил распределения судебных расходов по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости», разработанный Минюстом России в целях реализации Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2017 г. № 20-П.

В результате по 20 объектам недвижимости приняты решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Снижение кадастровой стоимости по этим объектам произошло почти в 2 раза. По 27 объектам недвижимости Комиссия отклонила заявления.

Резолюция предписывает разрешить вопрос, связанный с расходами (в том числе – судебными) на оспаривание неправильной оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, и совершенствовать систему оценки кадастровой стоимости.

Дороже всего стоит земля населенных пунктов — ее суммарная кадастровая стоимость составляет 495 млрд руб.