Новости

  • В Омске администрация выиграла несколько исков по пересмотру кадастровой оценки

    В середине 2012 года омский губернатор обратился в прокуратуру с письмом о работе кадастровой комиссии. Комиссия за год удовлетворила 300 обращений об уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости из 322. По мнению губернатора, была «возможность установления отработанной схемы взаимоотношений «оценщик — эксперты СРО — налогоплательщик». Прокуратура ответила: вам не нравится — вы и оспаривайте.

    12 мая 2014, , Омская область
  • 30 – 31 мая 2014 г. в Красноярске пройдет мероприятие «Профессиональная оценка кадастровой стоимости - важнейший инновационный экономический ресурс развития регионов»

    Российское общество оценщиков продолжает серию круглых столов по вопросам кадастровой оценки с участием представителей госструктур.

    08 мая 2014, , Красноярский край
  • Владельцы общепита будут платить налог на недвижимость по кадастру

    Опыт первого квартала этого года показал, что взимание налога на основе кадастровых оценок заработало и можно делать следующий шаг - изменить границы облагаемых объектов недвижимости и попробовать действие этого налога как регулятора для развития общепита в пешеходных зонах, введения для них пониженных ставок

    08 мая 2014, , Москва
  • Кадастровую стоимость земель Иркутской области пересмотрели в сторону уменьшения

    Работы проводились из-за допущенной исполнителем ошибки при оценке стоимости, что привело к значительному увеличению стоимости нескольких участков

    08 мая 2014, , Иркутская область
  • В Амурской области подорожала земля

    Из-за прошлогодней переоценки земли в городах и селах Приамурья арендная плата для некоторых землепользователей выросла вдвое и выше. Предприниматели об изменениях заговорили первыми, поскольку платить за аренду земли стали по‑новому с начала года.

    07 мая 2014, , Амурская область
  • Кадастровая цена не приговор

    С 1 января этого года в отношении отдельных объектов недвижимости налог может исчисляться на основании их кадастровой стоимости. К ним относятся административно-деловые и торговые центры, офисы, объекты общепита и бытового обслуживания, недвижимость иностранных организаций. В Якутии налог на имущество организаций будет взиматься на основании кадастровой стоимости с 2015 года.

    06 мая 2014, , Республика Саха (Якутия)
  • Опять двадцать пять

    Смольный и "Газпром" установили новую цену "Теплосети"

    Смольный планирует выкупить 75% минус одну акцию ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" у ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" (ТГК-1), входящего в группу "Газпром". Цена сделки составит около 6 млрд рублей, или 25 копеек за акцию. Это в четыре раза меньше той цены, которую до этого предлагалось заплатить за этот актив петербургскому ГУП "ТЭК" через механизм допэмиссии, но почти в два раза выше его рыночной оценки. Контрольно-счетная палата Петербурга (КСП) не понимает, почему сумма сделки в течение нескольких месяцев прыгает в столь существенном диапазоне.

    О новой сделке по приобретению городом 75% минус одну акцию "Теплосети" рассказал вице-губернатор Петербурга по энергетике и ЖКХ Владимир Лавленцев. Актив будет куплен у ТГК-1 по цене 25 копеек за акцию, то есть за 6 млрд рублей. При этом будет предоставлена рассрочка сроком на 20 лет. ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" в настоящий момент на 75% минус одна акция принадлежит ТГК-1, оставшийся блокирующий пакет в размере 25% плюс одна акция принадлежит ГУП "ТЭК". Компания является крупнейшей в городе теплосетевой организацией, ее доля на рынке составляет около 50%. Решение консолидировать все акции "Теплосети" в Смольном поясняют желанием активно инвестировать казенные средства в теплосетевой комплекс компании, износ которого высок. Желание "Газпрома" расстаться с активом продиктовано низкой рентабельностью компании и необходимостью крупных вложений в ее инфраструктуру, делать которые газовая компания не хочет.

    До этого ТГК-1 и Смольный несколько раз пытались провести сделку через механизм допэмиссии по цене 1 рубль за акцию. При этом стороны подталкивали ГУП "ТЭК" к выкупу этого актива по установленной цене, как следует из документов, подготовленных к допэмиссии. Часть суммы ГУП "ТЭК" должно было оплатить деньгами, часть — своим имуществом. Однако дважды его руководство воздерживалось при голосовании по этому вопросу на внеочередных собраниях акционеров "Теплосети", тем самым срывая сделку. Свои решения компания мотивировала тем, что никаких письменных распоряжений от Смольного, как именно голосовать по этому вопросу, в распоряжение руководства предприятия не поступало.

    Отчаявшись провести сделку через ГУП "ТЭК", Смольный и "Газпром" изменили схему и решили прибегнуть к прямой продаже акций "Теплосети". При этом стоимость акций вдруг оказалась в четыре раза ниже, чем в схеме с допэмиссией, и составила 25 копеек за одну ценную бумагу. Однако, несмотря на столь существенную корректировку, и новая цена может быть встречена в штыки, например, Контрольно-счетной палатой Санкт-Петербурга, депутатами и чиновниками Смольного. Дело в том, что государственный оценщик ГУП "ГУИОН" в конце прошлого года оценил акции "Теплосети" в 15 копеек за акцию. Вряд ли с того момента компания могла подорожать почти в два раза. "Мы провели только одну работу по оценке акций "Теплосети", по результатам которой стоимость одной акции компании составила 15 копеек. Других заданий на оценку мы не получали", — заявил Александр Зленко, генеральный директор ГУП "ГУИОН".

    Как сообщил "Ъ" председатель КСП Вадим Лопатников, в корректировке городского бюджета 2014 года, принятой в первом чтении, заложены 2,3 млрд рублей на выкуп акций "Теплосети". При этом никаких расчетов и обоснований Смольный не представил, на что КСП уже указывала. "Пока непонятно, почему не 15 копеек, почему 25. Мы должны посмотреть обоснование, чтобы вынести свое заключение", — сказал господин Лопатников "Ъ".

    А глава комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Сергей Никешин отметил, что "вопрос выкупа — это всегда сделка". "Здесь свободное волеизъявление сторон. Цена здесь может быть любая — от одной копейки до одного рубля", — считает депутат. В то же время он не понимает, зачем вообще Смольному выкупать ценные бумаги предприятия. "Есть различные схемы: можно выкупить имущество, чтобы привести его в порядок и перепродать, можно выкупить, чтобы снизить плату для граждан. Пока я не вижу ответа на этот вопрос, — подчеркнул парламентарий. — С одной стороны, это социальный проект, с другой — покупают убитые, по сути, сети. Может быть, на покупку потратят 6 млрд рублей, а на их ремонт — 60 млрд".  


    Источник

    06 мая 2014, , Санкт-Петербург
  • Кто теперь будет оценивать землю?

    В минувший понедельник на очередном заседании Оренбургского городского Совета одобрена инициатива прокурора г. Оренбурга и общественного Совета по защите прав субъектов предпринимательской деятельности при прокуратуре города о проведении новой кадастровой оценки городских земель и передаче таких полномочий муниципалитетам.

    06 мая 2014, , Оренбургская область
  • Мэрии Томска передали право кадастровой оценки земли

    Депутаты Законодательной думы Томской области на очередном собрании приняли решение наделить Мэрию Томска полномочиями по кадастровой оценке земельных участков, расположенных на территории города, сообщает РИА Новости. 

    06 мая 2014, , Томская область
  • Пешеходные зоны станут льготными для торговцев, рестораторов и гостиничного бизнеса

    Тем не менее уже сегодня объявили о том, что распространяют "кадастровый" принцип налога на здания площадью от 3 тысяч кв. метров. Ужесточения не затронут социально значимые объекты, которые занимаются образованием, медициной или наукой.  

    30 апреля 2014, , Москва


Для подписки на обновления сайта введите адрес электронной почты: