Новости

Вместе с тем перекосы в кадастровой оценке приводят к значительной дифференциации платы за земельные участки, добавил глава Карелии. В связи с этим региональные правительство и парламент сегодня оперативно вносит необходимые поправки в нормативные документы.

Начальная (максимальная) цена контракта - 26,788 млн рублей. Заявки на конкурс принимаются до 8 мая включительно. Срок выполнения работ - не позднее 31 октября 2014 года.

В настоящий момент сведения обо всех ОКС, внесенных в ГКН Ленинградской области, — 1 миллион 500 тысяч зданий, строений, сооружений, помещений — имеют экономические характеристики в полном объеме. 

 Проблема в том, что мы уже имеем негативный опыт, когда в 2012 году проводили кадастровую оценку земель сельхозназначения. Тогда был проведен аукцион и начальная цена упала с 17 до 3 млн. Выиграла питерская фирма, которая наняла субподрядчиком фирму из Волгограда. Те практически дистанционно провели оценку, и когда наши специалисты и специалисты Росреестра ее посмотрели, то ужаснулись. Превышены, например, были показатели оценки по северным районам - там, где у нас нет эффективного земледелия. Перекосы существовали и по южным районам. То есть это была неадекватная оценка. Тем не менее она имела положительное заключение саморегулируемой организации, а значит, формально была законной.

Поскольку в Миассе при попустительстве чиновников городские леса легко признавались участками под жилую и коммерческую застройку, общественники настаивают на проведении общественной экспертизы лесотехнического регламента и чётком указании границ городских лесов. 

Кампания по кадастровой оценке земель и последующему их налогообложению по новым ставкам может стать для бизнеса ударом, более серьезным, чем повышение социальных взносов. 

В частности, финансовые средства необходимы на повторную кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения, которая была проведена в 2012 году. Если с этим вопросом депутаты в целом согласились, то необходимость проведения инвентаризации земель, а также приобретения в собственность края дополнительных земельных участков и выделение на эти цели 300 миллионов рублей вызвало сомнения.

Изменения касаются порядка голосования членов Комиссии (решение принимается большинством голосов), сроков хранения документов, поданных в Комиссию (установлен срок 5 лет, ранее установлен не был). Одним из существенных изменений является то, что представленные с этой даты в Комиссию отчеты об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, члены комиссии рассматривают в свете его соответствия требованиям, установленным ст. 11 Закона об оценочной деятельности, требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

14 апреля в Москве начались занятия курса повышения квалификации «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости и земельных участков».

Новая норма должна вступить в силу с 2015 года, она будет распространяться «в первую очередь на административно-деловые и торговые центры, а также объекты недвижимости иностранных организаций». По данным „Ъ”, речь идет об объектах площадью больше 1 тыс. кв. м. К ним планируют применить максимально возможную по федеральному законодательству ставку — 1,5% кадастровой стоимости, в 2016-м и последующие годы — 2%.