Новости

Столичные чиновники пересмотрели кадастровую стоимость земельных участков — величину, из которой рассчитывается размер арендной платы. Представители малого бизнеса называют действия властей репрессиями, пытаются судиться с ними и раздумывают, закрывать бизнес либо повышать цены.

Победителем открытого конкурса на проведение государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Омской области стал Омский центр технической инвентаризации и землеустройства. Уже в следующем году в регионе будет действовать новая кадастровая оценка сельскохозяйственных земель. 

Столичный малый и средний бизнес подает в суды на мэрию и ее структуры. Предприниматели оспаривают законность резкого повышения платы за аренду земли, которая вдруг выросла в цене в десятки и сотни раз. В первую очередь это коснулось окраинных районов. 

Вице-президент Российского общества оценщиков Игорь Артеменков встречал оценки московской земли в 5-6 раз ниже рыночной, но проблема пока не приняла масштабов бедствия, уверен он. А вот в некоторых регионах вопрос стоит крайне остро, признает он: "Половина СРО не контролирует своих членов и подписывает любые экспертизы". Ответственность оценщика - всего два месячных оклада, отмечает он, а у СРО ее фактически вообще нет. 

31 октября во Владивостоке состоится Круглый стол «Кадастровая оценка объектов недвижимости. Регулирование земельных отношений на территориях униципальных образований  с использованием комплексного зонирования. Практика применения и оспаривания результатов массовой оценки». Организаторы круглого стола: ЗАО «Дальневосточное консалтинговое агентство» и Бизнес-клуб «Диалоги».

Средняя стоимость одного гектара смоленской земли составляет 26 893 руб. 76 коп. Наиболее высоко оценены сельхозугодья в Починковском (172 170 руб. за 1 га) и в Рославльском (102 091 руб. за 1 га) районах, наименее низко – земли в окрестностях Демидова (13 795 руб. за 1 га) и Угры (13 196 руб. за 1 га).

Кадастровая оценка объектов недвижимости будет производиться методом массовой оценки, который приближает стоимость объектов недвижимости к рыночной стоимости. Кроме того, введение налога на недвижимость позволит сократить административные издержки. Налог на недвижимость заменит два налога: налог на имущество и земельный налог. Он даст региональным бюджетам дополнительные доходы, которые можно будет использовать для развития собственной инфраструктуры.

Закон об оценочной деятельности предусматривает два основания для пересмотра результатов кадастровой оценки: 1) недостоверность сведений об объекте недвижимости; 2) неучет изменения стоимости объекта по годам.

В целом ситуация на тверском рынке недвижимости все-­таки меняется. Несмотря на то что квадратные метры в нашем регионе по­-прежнему на порядок дороже, чем у наших ближайших соседей, цены все­-таки начали двигаться вниз. Пока это затронуло вторичный рынок, ставший менее интересным для потенциальных покупателей. 

Сумма, которую власти готовы потратить на земли «Автологистики», не раскрывается. В настоящее время независимым оценщиком проводится дооценка земельных участков согласно сводно-сметным работам, объяснили в Росавиации. Ранее сообщалось, что всего на выкуп земель у населения под ВПП-3 понадобится 5–6 млрд рублей (более 100 га).