Новости

Выкуп земель под аэропорт «Южный» не пройдет гладко. Компания «Донская нива» посчитала, что ее земли недооценили в десятки раз, и подала иск на 128 млн руб. к минимуществу Ростовской области

На заседание комиссии приглашаются исполнитель работ по определению кадастровой стоимости, оценщики, составившие отчет, и по предложению членов комиссии иные лица не позднее 5 рабочих дней до заседания.

С возросшей налоговой нагрузкой оказались не согласны многие собственники больших участков. Тогда депутаты городского парламента по инициативе губернатора Петербурга Георгия Полтавченко снизили ставку земельного налога для промышленных предприятий в текущем году с 1,5 до 1,25% от кадастровой стоимости участка.

Оснований для обращения в нее имеется два: если при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, либо если в отношении него уже была установлена рыночная стоимость, причем на ту же дату, на которую и его кадастровая стоимость.

Прошлым летом в Петербурге была проведена переоценка кадастровой стоимости земли, в результате которой ставки земельного налога выросли. "Тойота Мотор Мануфэкчуринг Россия" и "Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус" обратились в суд, представив кадастровые оценки независимых экспертов. 

Госрегистраторы и налоговики выступили с призывом к жителям Зауралья заблаговременно произвести сверку кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости. 

Москва, исходя из кадастровой оценки, попадает в перечень городов с самой дорогой стоимостью квадратного метра - 160 тысяч рублей. Для регионов цена квадрата-35 тысяч рублей.

Для того, чтобы перейти на кадастровую оценку, нужно кадастрировать всю недвижимость не только по наименованию и месторасположению, но и определить стоимость. Это огромная работа, объем расходов на которую сопоставим или даже превысит сумму самого налога на имущество, который может быть здесь потенциально дополнительно собран государством, в данном случае, скорее всего, субъектами Российской Федерации.

С 1 июля большинство жителей края не могут оспорить кадастровую оценку стоимости своих квартир в досудебном порядке. Теперь, если вы не согласны с результатами оценки, то свою правоту должны доказывать в суде.

Сегодня высказывается мнение о том, что необходимо отменить кадастровую оценку. Во-первых, для этого нет никаких юридических оснований.
Сама методика допускает какие-то погрешности при проведении массовой оценки. Для их устранения сформирована специальная комиссия по рассмотрению споров, информация о ее работе размещена на сайте управления Росреестра по Ставропольскому краю. Также можно обратиться в суд. Во-вторых, повторная процедура приведет к дополнительным затратам и недешево обойдется краевому бюджету. И, в-третьих, нет гарантий, что на аукционе не победят те же фирмы, а значит, и результат будет тот же самый.