Новости

С возросшей налоговой нагрузкой оказались не согласны многие собственники больших участков. Тогда депутаты городского парламента по инициативе губернатора Петербурга Георгия Полтавченко снизили ставку земельного налога для промышленных предприятий в текущем году с 1,5 до 1,25% от кадастровой стоимости участка.

Оснований для обращения в нее имеется два: если при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости были использованы недостоверные сведения об объекте недвижимости, либо если в отношении него уже была установлена рыночная стоимость, причем на ту же дату, на которую и его кадастровая стоимость.

Прошлым летом в Петербурге была проведена переоценка кадастровой стоимости земли, в результате которой ставки земельного налога выросли. "Тойота Мотор Мануфэкчуринг Россия" и "Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус" обратились в суд, представив кадастровые оценки независимых экспертов. 

Госрегистраторы и налоговики выступили с призывом к жителям Зауралья заблаговременно произвести сверку кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости. 

Москва, исходя из кадастровой оценки, попадает в перечень городов с самой дорогой стоимостью квадратного метра - 160 тысяч рублей. Для регионов цена квадрата-35 тысяч рублей.

Для того, чтобы перейти на кадастровую оценку, нужно кадастрировать всю недвижимость не только по наименованию и месторасположению, но и определить стоимость. Это огромная работа, объем расходов на которую сопоставим или даже превысит сумму самого налога на имущество, который может быть здесь потенциально дополнительно собран государством, в данном случае, скорее всего, субъектами Российской Федерации.

С 1 июля большинство жителей края не могут оспорить кадастровую оценку стоимости своих квартир в досудебном порядке. Теперь, если вы не согласны с результатами оценки, то свою правоту должны доказывать в суде.

Сегодня высказывается мнение о том, что необходимо отменить кадастровую оценку. Во-первых, для этого нет никаких юридических оснований.
Сама методика допускает какие-то погрешности при проведении массовой оценки. Для их устранения сформирована специальная комиссия по рассмотрению споров, информация о ее работе размещена на сайте управления Росреестра по Ставропольскому краю. Также можно обратиться в суд. Во-вторых, повторная процедура приведет к дополнительным затратам и недешево обойдется краевому бюджету. И, в-третьих, нет гарантий, что на аукционе не победят те же фирмы, а значит, и результат будет тот же самый. 

Письмо ФНС России от 22.07.2013 N БС-4-11/13149 "Об исчислении земельного налога при изменении кадастровой стоимости в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также в случае изменения в части установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости, внесенной в государственный кадастр недвижимости в течение налогового периода на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земельного участка"

Исполняющая обязанности министра госимущества и земельных отношений КБР Анна Тонконог напомнила, что кадастровая оценка объектов недвижимости была проведена на средства федерального бюджета. Когда она была готова, выяснилось, что стоимость многих объектов завышена. Принимать результаты в таком виде не представлялось возможным, и вопрос решено было вынести на заседание Правительства.