Новости

С 1 января 2017 года скорректированная кадастровая стоимость будет учитываться при расчете налогов на недвижимое имущество начиная с периода, в котором она была ошибочно определена, сообщает ФНС России на своем официальном сайте, так как вступили в силу соответствующие поправки в НК РФ (Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ).

Аналитики сомневаются в эффективном правоприменении такой нормы, поскольку:    легко прогнозируются проблемы с кадастровой оценкой стоимости жилья и расчёта суммы, необходимой для приобретения нового жилья

Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с предложением отнять у малого и среднего бизнеса возможность оспаривать цену, которую назначает город за выкуп помещения

Государственный контракт заключен 30 декабря с победителем запроса котировок - ООО «Департамент оценочной деятельности» (г. Красноярск), предложившим наиболее низкую цену на услуги в размере 180 тыс. руб.  

Впрочем, проблема здесь не только в размере налога, но и в самой кадастровой стоимости. За год по стране были выявлены тысячи случаев, когда она значительно превышала рыночную, а порой и вовсе доходила до нереальных значений. Столичный адвокат Олег Сухов привел в беседе с «МК» несколько впечатляющих примеров. Так, в Одинцове квартиру в новостройке «случайно» оценили в 1,26 млрд рублей. Владельцу выставили налог в 4 млн рублей. А жительница Нижнекамска из-за ошибки оценщика заплатила почти 10 тыс. рублей налога за обычный гараж. В одном из сел Мордовии по недосмотру чиновников имущество пенсионеров на бумаге подорожало в 35–40 раз.

Законопроект вызывает массу вопросов не только у политиков, но и у экспертов. Как минимум есть три блока (темы), которые ставят под сомнение возможность его принятия и последующее эффективное правоприменение. Во-первых, проблемы с кадастровой оценкой и легко прогнозируемые в связи с этим вопросы к стоимости жилья и расчет суммы, необходимые для приобретения нового.

Согласно документу, который в соцсетях прозвали законом «о принудительном бомжевании», приставы могут продать жильё, если его площадь в два раза превышает жилищный норматив, а стоимость — двукратную кадастровую оценку жилого помещения.