Новости

В результате заседания споры по кадастровой оценке земли закончились победой для 70 граждан и организаций, 16 просьб было отклонено. Как показывает практика, большинство заявлений о пересмотре кадастровой стоимости участков рассматриваются в пользу заявителей и в результате стоимость земли удается снизить. Однако после комиссии заявители будут обращаться еще и в суд, у которого есть такое право.

Причиной такого резкого роста кадастровой стоимости стала небрежность при проведении оценки: нанятый властями подрядчик из Таганрога в большинстве случаев даже не выезжал на место для проведения необходимых работ, а руководствовался шаблонными рекомендациями. Не исключено, что существенная часть земельных участков на территории Волгоградской области была оценена «на глазок». Представителей региональной администрации такая ситуация не смутила: ведь повышение арендных платежей за землю означало увеличение бюджетных поступлений. В 2015 году история повторилась в точности: новая кадастровая оценка вновь была проведена «на расстоянии», без учёта реальной специфики участков.

По данным агентства, размер уплачиваемого налога увеличился для владельцев домов и участков возрастет в 10 и более раз. Инвентаризационная стоимость по которой ранее исчислялся налог была примерно одинаковой для всей России, сейчас же кадастровая стоимость напрямую будет зависеть от рыночной стоимости земли и домовладений, и те люди кто имел большие дачные участки в близлежащих районах Подмосковья получат 0,2-03% налога от кадастровой оценки, для многих это будет не подземная сумма, которая вынудит к продаже части земли или объекта целиком.

«В конце концов (государственные оценщики. — RNS) получат возможность улучшать качество государственного кадастра недвижимости, а с Нового года это будет единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), дополняя его недостающими сведениями, актуализируя его теми наборами характеристик, которые уже во внесенных в кадастр объектах. Это касается и земли, и объектов капитального строительства», — пояснил и. о. руководителя Росреестра.

Напомним, что с 1 сентября завершилась выдача земельным участкам Крыма кадастровых номеров, и началась процедура передачи данных ГКН. Уже в первый день кадастровая служба получила сведения о 315 000 участках.

В Росреестре говорят - полученным суммам порой удивляются не меньше самих собственников недвижимости. Возможность поправить цифры есть. Нужно отправить оценщику упущенные им сведения.

Было отмечено, что стоимость объектов жилой застройки в среднем увеличилась на 5%, а стоимость коммерческой недвижимости от 1%  до 9% независимо от назначения объектов.