Новости

Чтобы избежать таких ошибок в будущем, было принято решение о создании бюджетной организации, которая и займется кадастровой оценкой по единой методике. Однако, в Удмуртии такая отдельная структура, скорее всего, создаваться не будет. По сведениям Тамары Казанцевой, службу создадут на базе существующей профильной бюджетной организации.

Однако есть вполне законный способ снизить сумму этого налога до 40%. Дело в том, что из-за несовершенства методов массовой оценки кадастровая стоимость нередко оказывается значительно выше рыночной.

Основные причины отклонения заявлений – это несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, неисполнение требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (отсутствие документов, предусмотренных положениями статьи 24.18) и федеральных стандартов оценки.

Систематизация предполагает серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости и, по прогнозам экспертов, вызовет возмущение владельцев недвижимости. Сейчас налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не по оценке БТИ, как раньше, что привело к росту числа обращений в суды для приведения кадастровой оценки к рыночной.

Председатель комитета, единоросс Юрий Конев Конев   Юрий  Михайлович ЕДИНАЯ РОССИЯ рассказал в целом о ситуации по России. «По данным федеральной статистики на 1 января 2016 года площадь земель сельхозназначения составила более 383 миллионов гектаров. Из них сельскохозяйственных угодий – 197 миллионов га. В государственной и муниципальной собственности из общего числа - 255 миллионов гектаров, в собственности граждан – 111 миллионов га»,- уточнил Конев.

От Российского общества оценщиков в мероприятии принимала участие Табакова Светлана Алексеевна.

Оспаривать результаты оценки можно будет только в судах. Но государственные оценщики для того и нужны, чтобы не доводить дело до судебных конфликтов. Внедрение системы начнется с создания специальных учреждений в каждом регионе. При этом необходимо будет дополнять методику для формирования данных по безупречной государственной оценке. Например, включить в нее процент износа домов. До сих пор этот параметр не учитывался.

Иркутское законодательное собрание готовит законопроект, который призван систематизировать работу с массовыми обращениями об оспаривании кадастровой оценки недвижимости. Систематизация эта предполагает серьезное ужесточение правил оспаривания кадастровой стоимости и, по прогнозам экспертов, вызовет возмущение владельцев недвижимости.

Положительная экспертиза отчета об оценке свидетельствует о соответствии данного документа требованиям законодательства и объективности результатов оценки. «Именно саморегулируемые организации как сообщества профессионалов аккумулируют знания и опыт оценщиков из разных регионов страны. Эксперты СРО не просто дают положительное заключение, но и методически корректируют отчеты с учетом лучшей практики и актуальных подходов в области процедуры оспаривания. Заказчику также стоит обратить внимание, что судебная процедура предусматривает возможность участия эксперта СРО на стороне собственника имущества с целью защиты результатов независимой оценки».